Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres
106 m2
3419.25 € / m2
362.440,00 €
Kroatien Makarska Neubau, Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Meerblick im Bau in einem Wohngebäude, nur 650 m vom Meer entfernt. Es kommen ausschließlich hochwertige Materialien sowie erstklassige Schall- und Wärmedämmung zum Einsatz. Jeder Raum in der Wohnung wird klimatisiert sein, jeder Raum mit parkettähnlichem Vinyl (in zwei oder drei Farbtönen), erstklassige Keramikfliesen in Bad und Küche, Balkongeländer aus gehärtetem Glas, einbruchhemmende Tür an der Eingang zur Wohnung, komplett ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, TV, Satellit und Internetanschluss in jedem Zimmer, Außentüren aus ALU-PVC mit elektrischen Rollläden usw. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche (30 m²), drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Toilette. Alle Zimmer haben einen Zugang zu einer großzügigen Südwestterrasse mit freiem Meerblick.
Falls der Kunde Änderungen an der Einrichtung vornehmen oder etwas anders arrangieren möchte, kann alles im Voraus vereinbart werden.
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer (ansonsten 3 %).
Der geplante Abschluss der Arbeiten und die Möglichkeit des Einzugs bereits im Sommer 2024 im Juli, mit der vollständigen Fertigstellung der Dekorationsarbeiten und der dazugehörigen Dokumentation bis Ende 2024.
Für Garagen wird ein Aufpreis von 20.000 Euro erhoben, für Garagen mit einer Fläche von mehr als 15 m2 beträgt der Aufpreis 25.000 Euro.
Für den Außenstellplatz wird ein Aufpreis von 8.000 Euro erhoben.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,5 % des Preises!
Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Kauf von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
Kontaktieren Sie unsere Agentur, um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Auskünfte über den Standort erteilen wir ausschließlich im Büro.
