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Bast-Baska Voda Villa zu verkaufen

Price on request

Zum Verkauf steht ein freistehendes Luxushaus im Bau mit offenem Meerblick und umgeben von viel Grün!

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 564 m2 (Nettonutzfläche 288 m2) und es wird auf einem Grundstück von 621 m2 gebaut.

Dieses schöne Haus besteht aus drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz und Komfort, um das Leben an einem einzigartigen Ort zu genießen.

Keller

  • Garage für 3 Autos
  • Weinkeller (ca. 30 m²)
  • Speisekammer (ca. 15 m²)
  • Ein Aufzug führt von der Garage in die oberen Etagen
  • Innentreppe zu den oberen Etagen
  • Darüber hinaus gibt es einen weiteren Außenparkplatz vor dem Gebäude (Garage).

Erdgeschoss

  • Geräumige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt ca. 50 m²)
  • Sanitäranlage
  • Lagerraum (3,5 m²)
  • Technikraum (ca. 6,5 m²)
  • Eingangshalle (5,5 m²)
  • Ein Mehrzweckraum (ca. 9 m²), der als Sauna, Whirlpool, Wellness oder ähnliches genutzt werden kann
  • Großes Zimmer (22 m²) mit eigenem Bad (5,5 m²)
  • Überdachte Terrasse (42 m²) mit Außengrill

Erste Stock

  • Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad
    • Erstes Schlafzimmer: 20 m² mit einem Badezimmer von 6,5 m²
    • Zweites Schlafzimmer: 24 m² mit einem Badezimmer von 9,5 m²
  • Schwimmbad von ca. 35 m²
  • Überdachte Terrasse (20 m²) am Pool

In dieser Bauphase hat der potenzielle Käufer die Möglichkeit, Materialien und Feinarbeiten nach seinem eigenen Geschmack auszuwählen und so ein Haus zu schaffen, das seinen Stil und seine Vorlieben widerspiegelt.

Dieses unglaubliche Haus bietet Ihnen nicht nur luxuriöse Innenräume, sondern auch absolute Privatsphäre. Die Lage in einer Sackgasse ohne Nachbarn ermöglicht Ihnen ein friedliches und ruhiges Leben fernab vom Trubel der Stadt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das alle Ihre Erwartungen erfüllt und Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen mit Blick auf das Meer bietet.

 

Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Die Besichtigung des Objekts ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen, gem das Datenschutzgesetz und das Immobilienvermittlungsgesetz.

 

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des Gesamtpreises!

Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:

  • Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
  • Notar, - Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Rechtsanwalt,
  • Einholen der Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
  • Eigentumsregistrierung (Gericht und Kataster),
  • Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
  • Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundumsatzsteuer

Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!

Eigenschaften

REF K250
Type of building Einzelhäuser
Preis Price on request
Total area of 564 m2
Plot 621 m2
Total number of floors 3
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 4
Entfernung vom Meer 3000m
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr 2024
Parken CHECK
Garage CHECK
Zertifikat des Eigentums CHECK
Neubau CHECK
Seeblick CHECK
Klimaanlage CHECK
Internet CHECK
Unmöbliert CHECK
Fireplace CHECK
Garden CHECK
Sauna CHECK
Gym CHECK

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