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Wohnungen zu verkaufen Makarska Makarska Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu verkaufe
Wohnungen zu verkaufen Makarska Makarska Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu verkaufeMakarska Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu verkaufe
148 m2
4986.49 € / m2
738.000,00 €
Zum Verkauf steht eine luxuriöse neue Dreizimmerwohnung im Zentrum von Makarska mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Stadtvilla mit Aufzug und insgesamt 6 Wohnungen auf 4 Etagen. Die Wohnung S1 mit einer Fläche von 147,72 m2 nimmt das gesamte Erdgeschoss und einen großzügigen Garten mit großem Garten und einer Terrasse von 146 m2 mit eingebautem Kamin und Platz für eine Sommerküche und Essbereich im Freien ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Waschküche sowie eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die einen einzigartigen Raum mit Blick auf das alte Zentrum von Makarska, den Hafen und das Meer bilden.
Das Innere und Äußere dieser Wohnung ergänzen sich perfekt und schaffen ein besonderes Gefühl von Freiraum mit einem wirklich unübertroffenen Meerblick. Der Blick auf das Meer von dieser Wohnung aus kann nicht eingezäunt werden, da man auf bereits gebaute Gebäude blickt.
Jedes Detail der Inneneinrichtung dieser Immobilie wurde sorgfältig geplant, von großen Öffnungen, LED-Beleuchtung, eingebauten Bänken in den Duschkabinen, Glaszäunen ohne Kanten auf den Terrassen bis hin zu Details an der Natursteinfassade. In allen Räumen ist hochwertiges dreischichtiges kroatisches Parkett verlegt, in den Badezimmern und auf den Terrassen erstklassige italienische Fliesen. Zusätzlich zum Wohnzimmer verfügt jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ruhige Lage mitten im Zentrum der Stadt Makarska. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung und Belegung ist für Sommer 2025 geplant. Vorliegen einer Baugenehmigung und Eigentumsurkunde. Informationen über den genauen Standort und die Besichtigung der Immobilie sind nur in unserem Büro mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen zu schützen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über Immobilienvermittlung.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % des erzielten Preises!
Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:
Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
Notarkosten,
Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
