Neu gebaute Wohnung mit zwei Schlafzimmern
77 m2
4997.4 € / m2
384.800,00 €
Makarska – ein luxuriöses neues Apartment mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf im Zentrum von Makarska mit Meerblick. Es befindet sich in einer kleinen Stadtvilla mit Aufzug und insgesamt 6 Wohnungen auf 4 Etagen. Die Villa liegt unter der Autobahn im zentralen Teil der Stadt.
Die Wohnung S4 mit einer Fläche von 76,96 m2 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer großzügigen Loggia von 17,24 m2. Offenes Innendesign, bei dem Küche, Wohnzimmer und Terrasse ein einzigartiges Ganzes bilden, sodass der Blick auf das Meer und den Hafen von Makarska vom größten Teil der Wohnung aus genossen werden kann. Der Blick auf das Meer von dieser Wohnung aus kann nicht eingezäunt werden, da man auf bereits gebaute Gebäude blickt.
Jedes Detail der Inneneinrichtung dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, von großen Öffnungen, LED-Beleuchtung, eingebauten Bänken in den Duschkabinen, kantenlosen Glaszäunen auf den Terrassen bis hin zu Details an der natürlichen Travertinfassade. In allen Räumen ist hochwertiges dreischichtiges kroatisches Parkett verlegt, in den Badezimmern und auf den Terrassen erstklassige italienische Fliesen. Die Wohnung ist voll klimatisiert. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Am Eingang wird eine Sicherheitstür installiert. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung und der Bezug ist für Anfang Sommer 2025 geplant. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu erwerben.
Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Preises!
In der Vermittlungsprovision sind sämtliche Kosten enthalten:
Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
Notar, - Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
