Penthouse im Bau mit offenem Meerblick
Eine im Bau befindliche Wohnung im letzten Stock des Gebäudes mit Aufzug von 124,80 m2 steht zum Verkauf. Es besteht aus einem Flur, einer Speisekammer, einer Küche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit einem Esszimmer und einer nach Süden ausgerichteten Loggia mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln. Es befindet sich ca. 900 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen,...
Das Gebäude ist nach den neuesten Standards des modernen Bauens gebaut: thermische Wasserschalldämmung, 1. Klasse Parkett, 1. Klasse Keramik, 1. Klasse Sanitärausstattung, einbruchhemmende Brandschutztüren an den Eingängen zu den Wohnungen, Eingang zum Gebäude mit Gegensprechanlage, Glasöffnungen mit Wärmedämmung, Aufzug, Klimaanlage, Sat-TV-Anschluss, hochwertige Beleuchtung usw.
Die Möglichkeit, Materialien (Keramik, Parkett) nach den Wünschen des Käufers innerhalb der vom Investor genehmigten Preisspanne auszuwählen!
Zahlungsweise 60 % bei Unterzeichnung des Vorvertrages, 20 % bei Fertigstellung der Roharbeiten, die restlichen 20 % bei Fertigstellung der Dokumentation. Es besteht die Möglichkeit eine Garage oder einen Stellplatz im Freien zu erwerben. Die Preise für Parkplätze und Lager im Freien betragen 5.000 €, Garagenplätze 1.000 €/m2.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,5 % des erzielten Preises!
In der Agenturprovision sind alle Kosten enthalten:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notar, - Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
- Unterstützung bei der Einholung der Zustimmung zum Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger) gegen eine zusätzliche Gebühr
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Teilung der Grundsteuer
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
