Zwei-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad Makarska
Zu verkaufen: Zweizimmerwohnung mit Pool und Meerblick – Makarska
Zum Verkauf steht eine moderne, bald bezugsfertige Zweizimmerwohnung mit 77,13 m² Wohnfläche, gelegen in einem hochwertigen Neubau im westlichen Teil von Makarska, nur 850 Meter vom Strand entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet einen offenen Meerblick. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC sowie einer Loggia. Alle Räume sind klimatisiert. Die Bauweise erfüllt höchste Qualitätsstandards und garantiert langfristigen Komfort.
Zum Apartment gehört ein großes Garagenstellplatz mit 22,89 m². Den Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftspool zur Verfügung – perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen.
Die Immobilie wird über eine juristische Person (auf Firma) verkauft, wodurch der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Hauptmerkmale:
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77,13 m² Wohnfläche
3.Etage mit Aufzug
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Offener Meerblick
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Klimaanlage in allen Räumen
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Garagenstellplatz: 22,89 m²
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Gemeinschaftspool im Komplex
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850 m vom Strand entfernt
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Hochwertige Bauqualität
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Keine Grunderwerbsteuer
Diese Immobilie ist ideal für ein ruhiges Leben, als Ferienwohnung oder Investition in die Ferienvermietung.
Preis für Wohnung und Garage: 305.000 €
Standortinformationen werden nicht per E-Mail, Telefon oder ähnlichen Mitteln weitergegeben. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich – zum Schutz des Eigentums vor unangemeldeten Besuchen, gemäß Datenschutzgesetz und Immobilienvermittlungsgesetz.
Maklerprovision für Käufer beträgt 3 % des Kaufpreises.
In der Maklerprovision sind alle Kosten enthalten:
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Beantragung der OIB (kroatische Steuer-ID) beim Finanzamt Makarska
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Notarkosten, Erstellung von Vorvertrag und Hauptvertrag durch unseren Anwalt
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Genehmigung zum Immobilienerwerb durch das Justizministerium (für Käufer außerhalb der EU)
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Eintragung im Grundbuch und Kataster
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Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Hausverwaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
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Vermittlung bei der Grunderwerbsteuerabwicklung
