Dvoupokojovy byt se zahradou a vyhledem v Makarske
Na prodej je prostorný dvoupokojový byt o rozloze 84,98 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí s vlastní zahradou. Byt je situován v západní části Makarské, v blízkosti všech důležitých služeb, a nabízí ničím nerušený výhled. Pláž je vzdálena pouhých 500 metrů vzdušnou čarou, respektive 600 metrů pěší chůze. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, z nichž jedna má přímý vstup na zahradu, moderní koupelnu, pohodlnou kuchyň s obývacím pokojem a lodžii o velikosti 17,5 m², která vede do zahrady o rozloze 39,14 m². V zahradě jsou připraveny instalace vody, elektřiny a odpadu, takže je možné umístit jacuzzi, což může být výhodné pro turistický pronájem.
K bytu lze dokoupit garážové stání za 20.000 €, parkovací místo za 10.000 € a sklep za 5.000 €.
Budova je v závěrečné fázi výstavby a byt je připraven k vybavení a nastěhování. Protože investorem je právnická osoba, je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí (běžně 3 %).
Standardní obchodní politika naší realitní kanceláře vyžaduje, aby prohlídky nemovitostí byly organizovány až po podepsání standardní zprostředkovatelské smlouvy. Podepsání této smlouvy je základní podmínkou pro pokračování dalších kroků spojených s koupí nemovitosti, a to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí a zákonem o ochraně osobních údajů.
Lokalitu nemovitosti nesdělujeme e-mailem, telefonem ani jinými komunikačními prostředky.
Provize pro kupujícího činí 3 %.
V provizi jsou zahrnuty:
-
Zřízení chorvatského daňového čísla (OIB)
-
Notářské poplatky
-
Vypracování předkupní a hlavní smlouvy přes našeho právníka
-
Schválení nákupu od Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU)
-
Zápis do katastru a soudu
-
Převod všech běžných nákladů (voda, elektřina, odpad, údržba) na jméno kupujícího
-
Zastupování při daňovém řízení ohledně daně z převodu nemovitostí
