Jednoloznicove byty ve vystavbe s vyhledem
Prodáváme okouzlující malý jednopokojový byt v Makarské o výměře 38,38 m², který je ve výstavbě. Výstavba začíná ihned po turistické sezóně v říjnu 2025, ve skvělé lokalitě. Byty budou mít výhled na moře, pláž je vzdálena 7–8 minut chůze podchodem, dobré spojení s centrem města a v těsné blízkosti každodenních služeb (škola, obchod, školka, řeznictví). Budovy nabídnou nádherný výhled na moře a Makarskou a zajistí špičkovou kvalitu bydlení. Vzdálenost na pláž je 700 metrů pěšky (podchodem) bez výrazného stoupání.
K dispozici je několik bytů v různých podlažích (DOSTUPNOST ZDE), a tento konkrétní byt se skládá ze vstupní haly, pohodlné ložnice, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, a má přístup na jižně orientovaný balkon s otevřeným výhledem na moře.
Je zde možnost zakoupit parkovací místo za 10 000 eur nebo garážové stání za 1 300 eur/m².
Při stavbě budou použity výjimečně kvalitní materiály, včetně špičkové zvukové a tepelné izolace. Každý pokoj bude klimatizován, ložnice bude mít parkety, v koupelně a kuchyni budou dlaždice první třídy. Zábradlí na balkoně bude z tvrzeného skla, vstupní dveře budou bezpečnostní, koupelna bude plně vybavena a bude mít podlahové vytápění, každý pokoj bude mít přípojky na televizi, satelit a internet. Venkovní PVC okna budou mít elektrické rolety atd.
Pokud si kupující přeje provést změny, například ve výběru dlažby nebo parket, je možné se na tom předem domluvit.
Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti (běžně 3 %).
Plánované dokončení výstavby a možnost nastěhování je v říjnu 2027, s kompletním dokončením a dokumentací do února 2028.
Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je organizování prohlídek nemovitostí pouze po podepsání naší standardní zprostředkovatelské smlouvy. Podepsání této smlouvy je základní podmínkou pro pokračování jakýchkoliv dalších kroků spojených s koupí nemovitosti, v souladu se zákonem o zprostředkování a zákonem o ochraně osobních údajů. Poloha nemovitosti není poskytována e-mailem, telefonem ani jinak.
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 %.
Provize zahrnuje následující náklady: získání chorvatského daňového identifikačního čísla (OIB), notářské poplatky, vypracování předběžné a finální smlouvy naším právníkem, získání souhlasu od Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU), zápis do katastru a pozemkové knihy, převod všech běžných závazků (voda, elektřina, odpad, údržba) ze jména prodávajícího na jméno kupujícího a pomoc při daňovém řízení týkajícím se daně z převodu nemovitosti.
