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Ein-Zimmer-Wohnungen im Bau mit Aussicht

51 m2
3160.94 € / m2
161.208,00 €

Einzimmerwohnungen zum Verkauf in attraktiver Lage in der Nähe von Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Krankenhaus, Polizei, Geschäften und dem Strand, der buchstäblich in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die meisten Wohnungen haben eine offene Sicht, die nicht blockiert werden kann. Die Flächen und Preise der Wohnungen variieren vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss. Die Flächen der im Umlauf befindlichen Wohnungen sind: 51,60 m2, 51,85 m2, 55,20 m2 und 57,55 m2.

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Beim Bau werden außergewöhnlich hochwertige Materialien, erstklassige Schall- und Wärmedämmung verwendet. Jeder Raum der Wohnung wird klimatisiert, jeder Raum mit parkettähnlichem Vinyl (wahlweise in zwei oder drei Farbtönen wählbar), erstklassige Keramikfliesen in Bad und Küche, Balkonzaun aus gehärtetem Glas, einbruchsicher Wohnungseingangstür, voll ausgestattetes Badezimmer zur Mitbenutzung mit Fußbodenheizung, TV-, SAT- und Internetanschluss in jedem Zimmer, ALU-PVC-Außenöffnungen mit elektrischen Jalousien etc.

  • Falls der Kunde Änderungen im Zeitplan vornehmen oder etwas anders arrangieren möchte, kann alles im Voraus vereinbart werden.
  • Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (sonst 3%).
  • Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzugsmöglichkeit bereits im Sommer 2024 im 7. Monat, mit vollständiger Fertigstellung der Dekorationsarbeiten und begleitender Dokumentation bis Ende 2024.
  • Für Garagen wird ein Aufpreis von 20.000 Euro und für Garagen mit einer Fläche von mehr als 15 m2 25.000 Euro berechnet.
  • Für den Außenstellplatz wird ein Aufpreis von 8.000 Euro erhoben.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!

Die in der Agenturprovision enthaltenen Kosten betragen:

  • Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
  • Notarkosten,
  • Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
  • Einholen der Zustimmung zum Kauf von Immobilien beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
  • Registrierungen (Gericht und Kataster),
  • Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
  • Wir vermitteln bei der Teilung der Grundsteuer

Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!

Eigenschaften

REF S249
Art der Wohnung Ein Schlafzimmer wohnung
Oberfläche 51 m2
Preis 161.208,00 €
Fußboden 1
Anzahl der Schlafzimmer 1
Anzahl der Badezimmer 1
Entfernung vom Meer 700m
Energieeffizienzklasse U izradi
Baujahr 2024
Aufzug CHECK
Zertifikat des Eigentums CHECK
Neubau CHECK
Seeblick CHECK
Klimaanlage CHECK
Internet CHECK
TV-SAT CHECK
Unmöbliert CHECK

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