Luxusni dum u more v Zivogosce
K prodeji je kompletně zrekonstruovaný a luxusně zařízený dům o rozloze 226,45 m², který se nachází v první řadě u moře v rybářské obci Živogošće, 20 km od Makarské. Díky vynikající poloze a otevřenému výhledu na moře představuje tato nemovitost ideální volbu pro rodinné bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.
Dům se rozkládá na čtyřech podlažích a nachází se na pozemku o velikosti 109 m². V přízemí se nachází pohodlný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta pro hosty a prostorná jižně orientovaná terasa o velikosti 33 m² s otevřeným výhledem na moře. V prvním patře je ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na jižní balkon. Ve vysokém podkroví se nacházejí další dvě ložnice, koupelna a sklad/prádelna. Suterén o velikosti 32 m² nabízí další možnosti využití, například pro podnikání, wellness zónu nebo jiný obsah podle přání budoucího majitele.
Interiér byl pečlivě navržen podle projektu renomovaného architekta a dům se prodává kompletně zařízený a vybavený všemi spotřebiči. Vlastnické dokumenty jsou v pořádku a nemovitost má kolaudační souhlas.
Standardní obchodní politika naší realitní kanceláře spočívá v organizování prohlídek nemovitosti až poté, co klient podepíše naši standardní zprostředkovatelskou smlouvu. Podpis této smlouvy je základní podmínkou, na kterou navazují další činnosti související s koupí nemovitosti, a vše je založeno na zákonu o zprostředkování obchodu s nemovitostmi a zákonu o ochraně osobních údajů. Lokalitu nemovitosti neposkytujeme prostřednictvím e-mailu, telefonu ani podobnými způsoby.
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 %.
Provize zahrnuje tyto náklady:
- vyřízení OIB (chorvatské daňové identifikační číslo)
- náklady notáře
- vypracování předkupní smlouvy a hlavní kupní smlouvy prostřednictvím našeho právníka
- získání souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU)
- zápis do katastru nemovitostí a pozemkové knihy
- převod všech průběžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, údržba) ze jména prodávajícího na kupujícího
- asistence při stanovení daně z převodu nemovitostí
