Luxuriöses Haus am Meer in Zivogosce
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes und luxuriös eingerichtetes Haus mit einer Fläche von 226,45 m², das sich in erster Reihe am Meer im Fischerdorf Živogošće befindet, 20 km von Makarska entfernt. Dank der hervorragenden Lage und des offenen Meerblicks ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 109 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine großzügige südlich ausgerichtete Terrasse von 33 m² mit offenem Blick auf das Meer. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum südlichen Balkon. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstell-/Waschraum. Der Kellerbereich mit 32 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für eine geschäftliche Nutzung, einen Wellnessbereich oder andere Inhalte nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.
Das Interieur wurde sorgfältig nach dem Projekt eines renommierten Architekten gestaltet. Das Haus wird vollständig möbliert und mit allen Geräten ausgestattet verkauft. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, eine Nutzungsgenehmigung ist vorhanden.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht die Organisation von Besichtigungen vor, nachdem der Kunde unseren standardmäßigen Vermittlungsvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die grundlegende Voraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sowie dem Datenschutzgesetz. Den Standort der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder ähnlichen Wegen bekannt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
In der Maklerprovision sind folgende Kosten enthalten:
- Erstellung der OIB (kroatische Steueridentifikationsnummer)
- Notarkosten
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags durch unseren Rechtsanwalt
- Einholung der Genehmigung des Justizministeriums für den Immobilienkauf (für Staatsbürger außerhalb der EU)
- Eintragung ins Grundbuch und Kataster
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
- Unterstützung bei der Abwicklung der Immobilienerwerbssteuer
