Grundstück in Podgora zum Verkauf in Strandnähe
Ein Baugrundstück von 846 m² steht in Podgora zum Verkauf, unterhalb der Hauptstraße in einem ruhigen Teil des Ortes gelegen, nur etwa 180 Meter vom Strand und vom Zentrum entfernt. Die Erteilung einer Standortgenehmigung ist im Gange, die den Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit 1220 Bruttogeschossfläche vorsieht, mit den Geschossen Keller, Erdgeschoss, erstem, zweitem und drittem Obergeschoss und einem nicht begehbaren Flachdach. Das Projekt sieht einen Fahrzeug-, Fußgänger- und Feuerwehrzugang von Süden vor, während das Parken in einem vollständig eingegrabenen Kellergeschoss als Garage mit sechzehn Stellplätzen geplant ist. Im Gebäude sind vierzehn Wohneinheiten vorgesehen, die sich über die oberirdischen Geschosse verteilen und über ein gemeinsames internes Treppenhaus sowie einen gemeinsamen Aufzug verbunden sind. Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Podgora ist ein attraktiver dalmatinischer Ort unterhalb des Biokovo-Gebirges, bekannt für seine mediterrane Atmosphäre und wunderschöne Kiesstrände. Die Nähe zum Meer, zu Einrichtungen und zur Natur macht es zu einem idealen Ort für ruhiges Wohnen oder eine Investition in den Tourismus und bewahrt gleichzeitig die dalmatinische Tradition und die Schönheit der Makarska Riviera.
Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und entlang der Länge des Grundstücks 5 Meter breit. Für alle Flächen neu geplanter Straßen/Zufahrtswege für zukünftige Häuser kann der Teil des Grundstücks, der der Gemeinde Podgora zugeteilt wird, in die Berechnung der Mindestgröße des Baugrundstücks einbezogen werden.
Das Grundstück wird ausschließlich als Ganzes verkauft, und es ist nicht möglich, die Hälfte oder einen Teil des Grundstücks zu kaufen.
Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um den Eigentümer der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 %
Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in der Republik Kroatien) bei der Steuerverwaltung von Makarska
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Kauf von Immobilien (für Bürger aus Nicht-EU-Ländern)
- Registrierungen (gerichtlich und katasterrechtlich),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Verteilung von Immobiliensteuern
Die Provision wird bei Ausstellung der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers gezahlt!