Preisliste

MAKARSKA NEKRETNINE-ATRIUM
PLUS D.O.O.
Gültig ab: 07.07.2026
Diese Preisliste ist Bestandteil des zwischen MAKARSKA NEKRETNINE-ATRIUM PLUS
D.O.O., 21300 MAKARSKA, KOTIŠKA 26, OIB: 39877646470 (nachfolgend: Makler) und
dem Auftraggeber geschlossenen Maklervertrags über die Vermittlung von
Immobiliengeschäften.
Alle in dieser Preisliste aufgeführten Gebühren verstehen sich ohne Mehrwertsteuer (MwSt.).
WIR SIND NICHT IM MEHRWERTSTEUERSYSTEM REGISTRIERT.
Die Höhe der Maklerprovision wird im Maklervertrag gemäß dieser Preisliste, den Allgemeinen
Geschäftsbedingungen und dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt.
I. MAKLERGEBÜHREN
Vermittlung beim Verkauf einer Immobilie
Wenn der Verkäufer Auftraggeber des Maklers ist:
Maklerprovision: bis zu 3 % des vereinbarten Kaufpreises.
Mindestprovision: 1.000,00 EUR.
Vermittlung beim Kauf einer Immobilie
Wenn der Käufer Auftraggeber des Maklers ist:
Maklerprovision: bis zu 3 % des vereinbarten Kaufpreises.
Mindestprovision: 1.000,00 EUR.
II. IN DER MAKLERVERGÜTUNG ENTHALTENE
LEISTUNGEN

Die Maklerprovision umfasst die regulären Vermittlungsleistungen, die MAKARSKA
NEKRETNINE-ATRIUM PLUS d.o.o. während der Vorbereitung und Durchführung des
Rechtsgeschäfts erbringt, insbesondere:
 die Suche nach einem potenziellen Vertragspartner und die Herstellung des Kontakts
zwischen diesem und dem Auftraggeber zum Zweck des Abschlusses des
Rechtsgeschäfts;
 die Einschätzung der Marktposition der Immobilie sowie die Information des
Auftraggebers über die Marktbedingungen und vergleichbare Preise;
 die Beschaffung und Prüfung der verfügbaren Immobiliendokumentation sowie die
Überprüfung der Eigentumsverhältnisse im Rahmen der verfügbaren Informationen;
 die Erstellung von Präsentationsmaterialien und die professionelle Vorbereitung der
Immobilie für den Markt mit einer detaillierten Beschreibung anhand von Fotografien,
Grundrissen und VR sowie die Vereinbarung von Terminen für Besichtigungen vor Ort
oder mittels VR-Technologie;
 die Bewerbung der Immobilie über geeignete Marketingkanäle im In- und Ausland,
soweit anwendbar;
 die Organisation und Durchführung von Immobilienbesichtigungen;
 die Kommunikation mit interessierten Käufern oder anderen potenziellen
Vertragspartnern;
 die Teilnahme an Verhandlungen mit dem Ziel, für den Auftraggeber akzeptable
Bedingungen zu erreichen;
 die rechtzeitige Information des Auftraggebers über alle für den Abschluss des
Rechtsgeschäfts wichtigen Umstände, die dem Makler bekannt sind oder bekannt sein
müssen;
 die Zusammenarbeit mit Rechtsdienstleistern, die den gesamten Kauf- und
Verkaufsprozess überwachen und durchführen, von der Vorbereitung des Vorvertrags,
des Kaufvertrags und der Tabularerklärung bis zur Eintragung des Eigentumsrechts im
Grundbuch sowie des Miet-/Pachtvertrags;
 die Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls mit den Vertragsparteien;
 die Unterstützung bei der Einholung der Zustimmung zum Erwerb von Eigentumsrechten
an Immobilien durch Staatsangehörige von Drittstaaten;
 die Übertragung sämtlicher Betriebs- und Nebenkosten auf den neuen Eigentümer;
 die Prüfung der vorgesehenen Nutzung des Grundstücks, wenn Gegenstand der
Vermittlung Bauland oder ein anderes Grundstück ist;
 die Information des Auftraggebers über die Verpflichtungen aus den Vorschriften zur
Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung;
 die Wahrung der Vertraulichkeit und der Schutz der personenbezogenen Daten des
Auftraggebers gemäß den geltenden Vorschriften;
 die sorgfältige Tätigkeit eines fachkundigen Maklers gemäß den Regeln der beruflichen
Praxis.
III. VERMITTLUNG FÜR BEIDE AUFTRAGGEBER

MAKARSKA NEKRETNINE-ATRIUM PLUS D.O.O. kann für beide Vertragsparteien nur
dann als Makler tätig werden, wenn mit jeder Partei ein gesonderter Maklervertrag
abgeschlossen wurde.
Die Maklerprovision darf ausschließlich von der Person erhoben werden, mit der ein
Maklervertrag abgeschlossen wurde.
Kauf und Verkauf sowie Tausch
Der höchstmögliche Gesamtbetrag der Maklerprovisionen, den MAKARSKA NEKRETNINE-
ATRIUM PLUS d.o.o. von allen Auftraggebern für dieselbe Immobilie erheben kann, beträgt 6
% des vereinbarten Kaufpreises bzw. des Wertes des Rechtsgeschäfts.
Wenn vereinbart wurde, dass beide Vertragsparteien die Provision zahlen, darf deren
Gesamtbetrag die vorgenannte Begrenzung nicht überschreiten.
Wenn der Makler für dieselbe Immobilie mit zwei Auftraggebern einen Maklervertrag
abgeschlossen hat, jedoch vereinbart wurde, dass die Maklerprovision nur von einer
Vertragspartei gezahlt wird, kann der Makler dieser Partei eine Maklerprovision von höchstens
der Hälfte des in dieser Preisliste festgelegten höchstmöglichen Gesamtbetrags der
Maklerprovision berechnen, bzw. höchstens 6 % des vereinbarten Kaufpreises der Immobilie
bzw. des Wertes des Rechtsgeschäfts.
Miete und Pacht
MAKARSKA NEKRETNINE-ATRIUM PLUS d.o.o. erbringt keine Vermittlungsleistungen
bei der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien.
IV. ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN
Die Maklerprovision bezieht sich auf die regulären Vermittlungsleistungen.
Alle zusätzlichen Leistungen, die nicht von den regulären Tätigkeiten des Maklers umfasst sind,
werden gesondert vereinbart.
Auf Wunsch des Auftraggebers kann MAKARSKA NEKRETNINE-ATRIUM PLUS d.o.o.
Folgendes organisieren oder koordinieren:
 Immobilienbewertungen;
 Architektur- und Planungsleistungen;
 Vermessungsleistungen;
 Erstellung von Energieausweisen;
 Home Staging und Innenraumgestaltung;
 Finanz- und Steuerberatung;
 Unterstützung bei der Finanzierung;
 Immobilienverwaltung;

 sonstige fachliche Dienstleistungen entsprechend den Bedürfnissen des Auftraggebers.
Die Kosten für Rechtsanwälte, Notare, Gerichtsgebühren, Steuern, Vermessungsleistungen,
Architekten, Gutachter, Banken, Übersetzer und andere Fachpersonen sind nicht in der
Maklerprovision enthalten, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
MAKARSKA NEKRETNINE-ATRIUM PLUS d.o.o.
Kotiška 26, Makarska
GESCHÄFTSSTELLE
Ante Starčevića 26
+385 99 420 4200
makarskanekretnine@gmail.com
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Lizenzierte Immobilienagentur
Makarska, 07.07.2026