Wohnungen zu verkaufen Makarska Attraktive Wohnung mit zwei Schlafzimmern in MakarskaAttraktive Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Makarska
Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, spektakulärem Meerblick und Möglichkeit zur touristischen Vermietung – Makarska
Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung mit einer gesamten Nettofläche von 112,32 m², gelegen im zweiten Stock eines neueren Wohngebäudes aus dem Jahr 2020, in einem ruhigen und attraktiven Bereich oberhalb der Stadt Makarska.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen spektakulären, vollständig freien Blick auf das Meer und Makarska aus und bietet von nahezu allen wichtigen Bereichen der Wohnung einen wunderschönen Panoramablick. Dank ihrer Lage liegen Makarska und die Adria buchstäblich „in greifbarer Nähe“.
Aufteilung der Wohnung:
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Eingangsflur
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zwei Schlafzimmer
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zwei Badezimmer
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geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
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Balkon mit einer Fläche von 5,37 m²
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große, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einer Fläche von 22,74 m²
Ein besonderer Wert der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und zum ganzjährigen Genießen des offenen Meerblicks geeignet ist.
Das Gebäude verfügt über einen Panoramaaufzug, und zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz vor dem Gebäude.
Dem zukünftigen Eigentümer der Wohnung wird die Übernahme der bestehenden touristischen Vermietung sowie die Nutzung des Swimmingpools innerhalb der Anlage ermöglicht.
Diese Möglichkeit macht die Wohnung sowohl für Eigennutzung und Urlaub als auch für Käufer interessant, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen.
Die Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die Ruhe, Privatsphäre, einen wunderschönen Ausblick und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Makarska miteinander verbinden möchten, ergänzt durch die zusätzliche Möglichkeit der touristischen Vermietung.
Makarska zum Greifen nah – ein Ausblick, der den Atem raubt.
In der Maklerprovision sind alle Kosten enthalten:
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Erstellung der OIB (kroatische Steueridentifikationsnummer) beim Finanzamt in Makarska
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Kosten des Notars
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Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags durch unseren Rechtsanwalt
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Einholung der Genehmigung des Justizministeriums für den Erwerb der Immobilie (für Staatsangehörige außerhalb der EU)
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Eintragung ins Grundbuch und Kataster
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Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers
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Unterstützung bei der Abwicklung der Immobilienerwerbsteuer
