Dreizimmerwohnung mit Panoramablick aufs Meer
Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung im Bau, mit einer Gesamtfläche von 94,93 m², gelegen im zweiten Stock (Höhe des dritten Stocks) eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große, südlich ausgerichtete Terrasse von 17,10 m² mit offenem und dauerhaftem Meerblick, der durch den gültigen Bebauungsplan geschützt ist.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz für zusätzlich 20.000 €, einen Parkplatz für 10.000 € oder einen Abstellraum für 5.000 € zu erwerben.
Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt nur 700 Meter, also etwa 7–8 Minuten zu Fuß. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Juli 2026 geplant.
Der Investor ist eine zuverlässige Person mit langjähriger Erfahrung und zahlreichen Referenzen, was zusätzliche Sicherheit und Qualität dieser Investition garantiert.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, dass Besichtigungen nach Unterzeichnung unseres Standardagenturvertrags organisiert werden. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Immobilienvermittlungsgesetz sowie dem Datenschutzgesetz. Die genaue Lage der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon o.ä. mitgeteilt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
Die Maklerprovision umfasst folgende Kosten:
-
Erstellung der persönlichen Identifikationsnummer (OIB) in Kroatien,
-
Notarkosten,
-
Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
-
Einholung der Zustimmung zum Kauf durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
-
Eintragung im Grundbuch und Kataster,
-
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer,
-
Vermittlung bei der Berechnung der Immobilienerwerbssteuer.
