Moderne Wohnungen im Bau
Makarska, Verkauf von Wohnungen im Bau in der Gegend von Zelenka in Makarska. Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im Bau im westlichen Teil von Makarska in einem Gebäude mit Aufzug.
Am 01.10. 2023 beginnt der Bau des Gebäudes, das aus Untergeschoss -2, Untergeschoss -1, Erdgeschoss und vier Stockwerken bestehen wird. Das Gebäude wird über drei Eingänge und drei Aufzüge verfügen. Alle Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss haben einen nicht zu überdeckenden Panoramablick!
Apartments sind auf allen Stockwerken (alle Stockwerke sind identisch) in folgenden Größen verfügbar:
Apartments mit einem Schlafzimmer (48,50 m2, 48,67 m2) - verkauft auf allen Etagen
Apartments mit zwei Schlafzimmern (67,52 m2, 76,22 m2, 81,40 m2)
Apartments mit drei Schlafzimmern (94,11 m2)
Garagenplätze sind extra 1200 eur/m2.
Wohnungspreise sind:
- Erdgeschoss - 2700 eur / m2
- Erster Stock - 2800 Euro / m2
- Zweiter Stock - 2900 eur / m2
- Dritter stock - 3000 eur / m2
- Vierter Stock - 3100 Euro / m2
Für die Konstruktion werden hochwertige Materialien, hervorragende Schall- und Wärmedämmung verwendet. Jedes Zimmer in der Wohnung wird klimatisiert, jedes Zimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Badezimmer und Küche mit erstklassigen Keramikfliesen, Edelstahlzaun auf den Terrassen, Sicherheitstüren am Eingang der Wohnung, voll ausgestattetes Badezimmer, TV, Satellit und Internetanschlüsse in jedem Zimmer, Video-Gegensprechanlage, externe ALU-PVC-Öffnungen mit Rollläden, etc.
Es besteht die Möglichkeit, Parkett und Keramik nach Kundenwunsch innerhalb der vom Investor genehmigten Preisspanne auszuwählen.
Der Investor ist eine lokale und verifizierte Person mit Referenzen hinter sich.
Die Lage des Gebäudes ist in attraktiver Lage, ca. 7-8 Gehminuten zum Strand und Meer. Der Einzug ist für den Sommer 2025 geplant.
Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Objektbesitzers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:
Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
Notar,
Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
Einholen der Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundumsatzsteuer
Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
