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Zwei Schlafzimmer möblierte Wohnung nahe dem Zentrum

60 m2
5003.33 € / m2
300.200,00 €
Luxuriöse Zweizimmerwohnung zum Verkauf im Zentrum von Makarska
Diese wundervolle Zweizimmerwohnung ist eine echte Chance für diejenigen, die in einem luxuriösen Raum im Herzen von Makarska wohnen möchten. Dieses komplett ausgestattete und neue Apartment befindet sich im ersten Stock eines Luxuswohngebäudes mit Aufzug und bietet alles, was Sie für ein komfortables und elegantes Leben benötigen.
Grundinformation:
Standort: Zentrum von Makarska
Struktur: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (25,87 m2), zwei Schlafzimmer (10,17 m2 und 11,84 m2), Badezimmer (4,71 m2), Hauswirtschaftsraum (2,31 m2) und Loggia (5, 14 m2)
Ausrichtung: Süden
Aussicht: Auf das Meer, die Inseln und die Stadt
Konstruktion von höchster Qualität. Isolierung mit 8 cm dicker Steinwolle. Zusätzliche Innenisolierung. Hebbare Schiebewände großer Abmessungen mit Wärmedämmglas. Sicherheits-Feuerschutz-Eingangstür „Blindo“. Furnierte Innentür der 1. Klasse, weiße Farbe. LED-Beleuchtung. Klimaanlage in allen Zimmern. Mit Brac-Stein ausgekleidete Treppen mit Edelstahlgeländern. Fußbodenheizung in den Badezimmern. Qualitätskeramik – Kerlite-Platten im Format 2,40 m x 1,25 m. Hochwertige Badezimmerschränke mit Waschbecken und hängenden Toilettenschüsseln mit „Soft-Close“-Ablagen. Größere Duschbereiche im „Walk-in“-Prinzip mit Glasduschkabinen.
Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine luxuriöse Atmosphäre und hochwertige Verarbeitung. Mit Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen im Zentrum von Makarska ist dies die richtige Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Zuhause in einer der schönsten Städte an der Adriaküste suchen.
Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Da der Investor ein Unternehmen ist, zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer!
Der Preis der Möbel beträgt 22.500 €. Der Preis für die Garage beträgt 30.000 €. Der Preis für einen Parkplatz beträgt 15.000 €
 
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 %
In der Vermittlungsprovision sind sämtliche Kosten enthalten:
Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
Notar, - Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Kauf von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger).
   Registrierungen (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!

Eigenschaften

REF S96
Art der Wohnung Zwei Schlafzimmer wohnung
Oberfläche 60 m2
Preis 300.200,00 €
Fußboden 0
Anzahl der Schlafzimmer 2
Anzahl der Badezimmer 1
Entfernung vom Meer 500m
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr 2022
Aufzug CHECK
Nutzungsberechtigung CHECK
Zertifikat des Eigentums CHECK
Neubau CHECK
Seeblick CHECK
Unterhalb der Adria-Autobahn CHECK
Klimaanlage CHECK
Internet CHECK
TV-SAT CHECK
Voll möbliert CHECK

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