Zwei-Zimmer Wohnung Veliko Brdo
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Makarska, im ruhigen Viertel Veliko Brdo, und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, modernem Design und Nähe zur Natur. Sie liegt in einem kleinen Wohnhaus und erstreckt sich über 64,26 m². Das Interieur ist so gestaltet, dass Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint sind. Das Wohnzimmer mit neuer, eingebauter italienischer Küche schafft einen offenen Raum – ideal für Familientreffen und Entspannung. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, während die 9 m² große Terrasse den perfekten Ort bietet, um an der frischen Luft zu entspannen und den teilweisen Meerblick zu genießen.
Die Wohnung wurde sehr wenig genutzt, und sämtliche Möbel und Geräte sind brandneu, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Einzig ein Fernseher fehlt noch – Sie können ihn nach Ihren Wünschen ergänzen. Vor dem Gebäude steht ein sicherer Stellplatz zur Verfügung, und für zusätzliche Sicherheit kann eine Rampe installiert werden.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Umgebung, 1,5 km vom Meer entfernt, sodass man in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen ruhig leben kann. Der Stadtbus „Điro“ ist in der Nähe und ermöglicht den Zugang zum Zentrum und zu den Stränden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und die Eigentumsverhältnisse sind geregelt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in Makarska zu einem günstigen Preis zu erwerben. Sie ist sehr gut gepflegt und kaum genutzt. Eigentumsurkunde und Nutzungsgenehmigung sind vorhanden.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % des vereinbarten Preises!
Die Lage der Immobilie wird nicht per E‑Mail oder Telefon mitgeteilt. Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, um den Eigentumsschutz des Verkäufers vor nicht registrierten Besuchern zu gewährleisten – gemäß Datenschutz- und Immobilienvermittlungsgesetz.
In der Provision enthalten sind folgende Kosten:
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Ausstellung der kroatischen Steuernummer (OIB) beim Finanzamt Makarska
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Notarkosten
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Erstellung des Vor- und Hauptvertrags durch unseren Anwalt
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Einholung der Genehmigung zum Erwerb durch das Justizministerium (für Nicht‑EU-Bürger)
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Eintrag ins Grundbuch und Kataster
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Übertragung aller laufenden Versorgungsverpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
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Vermittlung bei der Grunderwerbsteuer
Die Provision ist bei Erteilung der Eigentumsurkunde an den Käufer fällig!
