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Wohnungen in Podgora – Luxus, wo Technologie auf das Meer trifft
Wir nehmen Reservierungen für Wohnungen in Podgora entgegen, deren Bau im 10/2026 beginnen wird.
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im ruhigen Podgora nahe Makarska, befindet sich Terrace – das erste vollständig intelligente Wohngebäude an der Makarska Riviera. Dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt vereint modernes Design, Spitzentechnologie und dezenten mediterranen Charme. Wir haben einen Raum geschaffen, der keinen Trends folgt, sondern den Bedürfnissen jener entspricht, die echten Wert erkennen.
Jede der acht Wohnungen, ob im Erdgeschoss oder in den oberen Etagen, bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer und die beeindruckenden Umrisse des Biokovo-Gebirges. Die Innenräume strahlen ruhige Eleganz aus, während das Smart-System eine intuitive Steuerung des Ambientes ermöglicht – von Beleuchtung und Temperatur bis hin zu Sicherheit und Privatsphäre – alles über eine mobile App oder automatische Systeme, die sich Ihrem Lebensrhythmus anpassen.
Die Räume wurden so gestaltet, dass sie ein Gefühl von Freiheit vermitteln, während die integrierte Technologie das Leben erleichtert, ohne aufdringlich zu wirken. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Luxus – private Gärten mit Jacuzzi, perfekt zum Entspannen nach einem Tag an der Küste.
Die Fertigstellung des Projekts ist für 03/2027 geplant, und die Wohnungen werden nach dem „schlüsselfertig“-Prinzip übergeben, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
- Wohnung S-001 – Erdgeschoss mit Garten, 67,23 m², EIN-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG, Terrasse, Jacuzzi, Parkplatz – 285.000 € (S-001 VIRTUAL TOUR)
- Wohnung S-002 – Erdgeschoss mit Garten, 97,88 m², ZWEI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG, Terrasse, Garten, Jacuzzi, Parkplatz – 398.000 € (S-002 VIRTUAL TOUR)
- Wohnung S-101 – 1. Stock, 61,68 m², EIN-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG, Terrasse, Parkplatz – 287.500 € (S-101 VIRTUAL TOUR)
- Wohnung S-202 – 2. Stock, 88,08 m², ZWEI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG, Terrasse, Parkplatz – 389.000 € (S-202 VIRTUAL TOUR)
- Wohnung S-302 – 3. Stock, 88,08 m², ZWEI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG, Terrasse, Parkplatz – 410.000 € (S-302 VIRTUAL TOUR)
Überdachte Parkplätze sind im Wohnungspreis enthalten. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz von 13 m².
Die Wohnungen werden von einem renommierten heimischen Unternehmen gebaut. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Den Standort der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder auf ähnliche Weise bekannt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, zum Schutz des Eigentums des Verkäufers vor Besuchen nicht registrierter Personen und gemäß Datenschutzgesetz sowie Maklergesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Kaufpreises.
In der Maklerprovision enthalten sind:
– Erstellung der OIB (kroatische Steueridentifikationsnummer) beim Finanzamt in Makarska
– Kosten des Notars
– Erstellung des Vorvertrags und Hauptvertrags durch unseren Anwalt
– Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Immobilienkauf (für Nicht-EU-Bürger)
– Eintragungskosten (Gericht und Kataster)
– Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Verkäufer auf den Käufer.
