Eine luxuriöse Dreizimmerwohnung mit 129,20 m² und einem Swimmingpool steht zum Verkauf, ideal gelegen nur 100 Meter vom Zentrum von Tučepi und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes und umfasst alle Gärten und Terrassen im Erdgeschoss, was ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus vermittelt. Der Baubeginn ist für November 2025 geplant.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie Gärten mit Swimmingpool und Meerblick. Ein Garagenstellplatz befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes und ist gegen einen Aufpreis von 15.000 € erhältlich. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung und des Gartens beträgt 196,32 m².
Die Geländeformation stellt sicher, dass Sie immer einen ungehinderten Meerblick haben. Hochwertige Materialien werden beim Bau verwendet: erstklassige Schall- und Wärmedämmung, Klimaanlage in jedem Raum, Parkettboden in den Schlafzimmern, erstklassige Keramikfliesen in den Badezimmern und in der Küche, Balkonbrüstung aus gehärtetem Glas, Sicherheitstüren am Wohnungseingang, voll ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung, TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse in jedem Raum, äußere PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden.
Lage: Das zukünftige Gebäude wird buchstäblich eine Gehminute vom Zentrum von Tučepi und dem Kieselstrand entfernt sein und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie die Ruhe und Privatsphäre, die die luxuriöse Wohnung bietet.
Die Lage der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt gegeben. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor Besuchen nicht registrierter Personen zu schützen, in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
Die Maklerprovision beinhaltet die folgenden Kosten:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska,
- Notargebühren,
- Erstellung von Vor- und Hauptverträgen durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Registrierung (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln die Immobilienübertragungssteuerbewertung.
