Dvoupokojové apartmány ve výstavbě v Makarské
Na prodej je prostorný dvoupokojový byt o rozloze 79,95 m² s výhledem na moře. Byt se nachází v západní části Makarské, v bezprostřední blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti. Vzdálenost k pláži je pouhých 500 metrů vzdušnou čarou, respektive 600 metrů pohodlné chůze. Vnitřní dispozice zahrnuje dvě ložnice, moderně zařízenou koupelnu, pohodlnou kuchyň s obývacím pokojem a lodžii o velikosti 13,50 m².
K bytu je možné přikoupit garážové stání za 20.000 €, parkovací místo za 10.000 € a sklep za 5.000 €. Budova je ve fázi dokončení a byt je připraven k vybavení a nastěhování.
Protože je investor právnická osoba, je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí (běžně 3 %).
Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je organizace prohlídek nemovitostí až po podpisu našeho standardního zprostředkovatelského smluvního ujednání. Podpis této smlouvy je základní podmínkou pro další činnosti spojené s koupí nemovitosti, což je založeno na zákoně o zprostředkování nemovitostí a zákoně o ochraně osobních údajů. Polohu nemovitosti neposkytujeme prostřednictvím e-mailu, telefonu apod.
Provize pro kupujícího činí 3 %.
V provizi jsou zahrnuty následující náklady:
– získání OIB (daňového čísla v Chorvatsku)
– notářské poplatky
– vypracování předkupní smlouvy a hlavní smlouvy prostřednictvím našeho právníka
– získání souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU)
– zápis do katastru nemovitostí (soud a katastr)
– převod všech běžných závazků (voda, elektřina, svoz odpadu, údržba) z prodávajícího na kupujícího
– zprostředkování při vyrovnání daně z převodu nemovitostí
