Dvoupokojovy byt ve vystavbe s velkou terasou
Na prodej: Dvoupokojový byt v Makarské – pokročilá fáze výstavby
Na prodej je prostorný dvoupokojový byt o rozloze 81,56 m² (85,80 m² hrubé), který se nachází ve třetím patře moderního bytového domu s výtahem.
Zvláštní hodnotu bytu dodává velká terasa orientovaná na jih o rozloze 16,95 m² s otevřeným a trvalým výhledem na moře.
Dispozice: prostorná vstupní hala, dvě ložnice (jedna s vlastní koupelnou), další koupelna, kuchyně, obývací pokoj s jídelnou a vstupem na jižní terasu.
V suterénu budovy se nacházejí sklady a garážová stání, před budovou jsou parkovací místa. Sklad je k dispozici za příplatek 5 000 €, parkovací místo za 5 000 € a garáž za 20 000 €/m².
Byt je ideální jak pro celoroční bydlení, tak i jako investice do turistických pronájmů.
Od moře a pláže je vzdálen pouze 700 metrů, což je asi 7–8 minut pěší chůze. Plánované dokončení výstavby a nastěhování je v červenci 2026.
Investor je spolehlivá osoba s dlouholetými zkušenostmi a četnými referencemi, což poskytuje dodatečnou jistotu a kvalitu této investice.
Standardní obchodní politika naší realitní kanceláře je, že prohlídky nemovitostí se organizují pouze po podpisu našeho standardního zprostředkovatelského smlouvy. Podpis této smlouvy je základním předpokladem pro další kroky spojené s koupí nemovitosti, a to v souladu se Zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí a Zákonem o ochraně osobních údajů. Z tohoto důvodu neposkytujeme přesnou polohu nemovitosti prostřednictvím e-mailu, telefonu apod.
Provize agentury pro kupujícího činí 3 %.
Do provize jsou zahrnuty následující náklady:
-
Zřízení OIB (chorvatského daňového čísla)
-
Poplatky notáře
-
Vypracování předběžné a hlavní smlouvy prostřednictvím našeho právníka
-
Získání souhlasu k nákupu nemovitosti od Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU)
-
Zápis do katastru nemovitostí a pozemkové knihy
-
Převod všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, správa budovy) ze jména prodávajícího na jméno kupujícího
-
Zprostředkování při vyměření daně z převodu nemovitostí