Wohnungen zu verkaufen Makarska Zwei-Zimmer-Wohnung im Bau mit grosser TerrasseZwei-Zimmer-Wohnung im Bau mit grosser Terrasse
Zu verkaufen: Zwei-Zimmer-Wohnung in Makarska – fortgeschrittener Baustand
Zum Verkauf steht eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,56 m² (85,80 m² brutto), gelegen im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug.
Besonderen Wert erhält diese Wohnung durch die große südlich ausgerichtete Terrasse von 16,95 m² mit freiem und dauerhaftem Meerblick.
Raumaufteilung: geräumiger Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur südlichen Terrasse.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Abstellräume und Garagenplätze, davor befinden sich Parkplätze. Ein Abstellraum kostet zusätzlich 5.000 €, ein Parkplatz 5.000 € und eine Garage 20.000 € pro m².
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition in die touristische Vermietung.
Sie befindet sich nur 700 Meter vom Meer und Strand entfernt, was etwa einem 7–8-minütigen Spaziergang entspricht. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug sind für Juli 2026 vorgesehen.
Der Investor ist eine zuverlässige Person mit langjähriger Erfahrung und zahlreichen Referenzen, was zusätzliche Sicherheit und Qualität dieser Investition garantiert.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, dass Besichtigungen erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrages organisiert werden. Die Unterzeichnung dieses Vertrages ist eine Grundvoraussetzung für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, basierend auf dem Gesetz über die Immobilienvermittlung und dem Datenschutzgesetz. Aus diesem Grund geben wir den genauen Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. weiter.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
In der Maklerprovision sind folgende Kosten enthalten:
-
Erstellung der OIB (kroatische Steuernummer)
-
Notarkosten
-
Erstellung des Vorvertrages und Hauptvertrages durch unseren Anwalt
-
Einholung der Genehmigung zum Immobilienerwerb vom Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
-
Eintragung ins Grundbuch und Kataster
-
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Hausverwaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
-
Unterstützung beim Verfahren zur Immobilienerwerbssteuer