Zarizeny jednopokojovy byt na prodej
Na prodej je plně zařízený jednopokojový byt přímo v centru Makarské. Byt má celkovou plochu 45,10 m² a skládá se ze vstupní haly, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice a jižně orientovaného balkonu s otevřeným výhledem na moře, který zůstává trvale nezastíněný a nemůže být zastavěn. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu budovy.
Nemovitost se nachází ve velmi praktické lokalitě, v bezprostřední blízkosti školy, mateřské školy, obchodu s potravinami a řeznictví, což umožňuje pohodlný každodenní život bez nutnosti používat automobil. Centrum města, Kačićovo náměstí a nábřeží jsou vzdáleny pouhých 300 metrů, tedy přibližně čtyři minuty klidné chůze bez výrazného stoupání.
Veřejné parkování je k dispozici v bezprostřední blízkosti budovy a je možné zakoupit měsíční parkovací kartu (https://app.paydo.hr/odabir-karte/makarska/), což činí tuto nemovitost velmi praktickou pro trvalé bydlení i pobyty během turistické sezóny.
Díky své poloze, dispozici a atraktivnímu výhledu na moře představuje byt vynikající příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost v samotném srdci Makarské.
Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je organizování prohlídek nemovitosti až po podpisu standardní zprostředkovatelské smlouvy. Podpis této smlouvy je základní podmínkou pro veškeré další kroky související s koupí nemovitosti a vychází ze zákona o zprostředkování prodeje nemovitostí a zákona o ochraně osobních údajů. Přesnou polohu nemovitosti neposkytujeme e-mailem, telefonicky ani jiným obdobným způsobem.
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 %.
V provizi jsou zahrnuty následující náklady:
- vyřízení chorvatského daňového identifikačního čísla OIB,
- notářské poplatky,
- příprava rezervační smlouvy a kupní smlouvy naším právníkem,
- zajištění souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU),
- zápis do katastru nemovitostí a pozemkových knih,
- přepis všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, správa domu) ze jména prodávajícího na kupujícího,
- zprostředkování při stanovení daně z nabytí nemovitosti.
