Luxusni vila s bazenem nad Baskou Vodou
Luxusní vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře – Bast, Baška Voda
V klidné lokalitě Bast nad Baškou Vodou se prodává nádherná vila, která spojuje tradiční dalmatskou architekturu s moderním komfortem. Vila se nachází na pozemku o rozloze 382 m², nabízí 226,33 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží a poskytuje krásný panoramatický výhled na moře a ostrovy Brač a Hvar.
Vila je navržena v kombinaci kamene, dřeva a skla a skládá se ze čtyř ložnic s vlastními koupelnami, plně vybavené kuchyně s jídelním koutem a prostorného obývacího pokoje. Z obývací části se vstupuje na krytou kamennou terasu s vyhřívaným bazénem, prostorem na opalování, odpočinkovou zónou a tradičním dalmatským grilem.
Součástí nemovitosti je garáž o ploše 17,98 m² a tradičně zařízená konoba s vinným sklepem o celkové ploše 41,16 m², vybavená grilem, ručně vyrobeným barem a prostorem pro společenská setkání. Celý pozemek je oplocený a poskytuje soukromí i příjemný pobyt v klidném přírodním prostředí.
Vila má kategorizaci 4 hvězdiček pro turistický pronájem a díky své poloze a vybavení je ideální pro rodinné bydlení, dovolenou nebo jako investice. Nachází se pouze 2,5 km od moře, pláží a centra Bašky Vody.
Dokumentace je v pořádku a zahrnuje list vlastnictví, kolaudační povolení a energetický certifikát.
Standardní obchodní politika naší realitní kanceláře stanoví, že prohlídky nemovitostí organizujeme až po podpisu standardní zprostředkovatelské smlouvy klientem. Podpis této smlouvy je základní podmínkou pro všechny další kroky související s koupí nemovitosti a vychází ze zákona o zprostředkování prodeje nemovitostí a zákona o ochraně osobních údajů. Přesnou polohu nemovitosti neposkytujeme prostřednictvím e-mailu, telefonu ani jinými podobnými způsoby.
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 %.
Provize zahrnuje:
- Vyřízení OIB (chorvatského daňového identifikačního čísla)
- Náklady na notáře
- Vypracování rezervační smlouvy a kupní smlouvy prostřednictvím našeho právníka
- Zajištění souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany zemí mimo EU)
- Zápis vlastnického práva (soud a katastr nemovitostí)
- Převod všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, správa budovy) ze prodávajícího na kupujícího
- Pomoc při vyřízení daně z nabytí nemovitosti
