Luxusvilla mit Pool oberhalb von Baska Voda
Luxusvilla mit Pool und Panoramablick auf das Meer – Bast, Baška Voda
Im ruhigen Ort Bast oberhalb von Baška Voda steht eine prachtvolle Villa zum Verkauf, die traditionelle dalmatinische Architektur mit modernem Komfort verbindet. Auf einem Grundstück von 382 m² gelegen, verfügt die Villa über 226,33 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer sowie die Inseln Brač und Hvar.
Die Villa wurde mit einer Kombination aus Stein, Holz und Glas gestaltet und besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer vollständig ausgestatteten Küche mit Essbereich sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte, mit Stein gepflasterte Terrasse mit beheiztem Pool, Sonnenbereich, Ruhezone und traditionellem dalmatinischem Grill.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit 17,98 m² sowie eine traditionell eingerichtete Konoba und ein Weinkeller mit einer Gesamtfläche von 41,16 m², ausgestattet mit einem Grill, einer handgefertigten Bar und einem Bereich für gesellige Zusammenkünfte. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie einen angenehmen Aufenthalt in ruhiger natürlicher Umgebung.
Die Villa verfügt über eine 4-Sterne-Kategorisierung für die touristische Vermietung und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ideal als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition. Sie liegt nur 2,5 km vom Meer, den Stränden und dem Zentrum von Baška Voda entfernt.
Die Dokumentation ist vollständig und umfasst Grundbuchauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung unseres standardisierten Maklervertrags durch den Kunden zu organisieren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die grundlegende Voraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Immobilienvermittlungsgesetz sowie dem Datenschutzgesetz. Den genauen Standort der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder auf anderem Wege bekannt.
Die Käuferprovision beträgt 3 %.
In der Maklerprovision sind folgende Leistungen enthalten:
- Erstellung der OIB (kroatische Steueridentifikationsnummer)
- Kosten des Notars
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags durch unseren Rechtsanwalt
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Immobilienerwerb (für Nicht-EU-Bürger)
- Eigentumseintragung (Gericht und Katasteramt)
- Ummeldung sämtlicher laufender Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltungskosten) vom Verkäufer auf den Käufer
- Unterstützung bei der Abwicklung der Immobilienerwerbssteuer
