Samostatne stojici dum v olivovrm haji v Tucepi

Samostatně stojící, legalizovaný a nedokončený dům nacházející se na odlehlém místě, obklopený olivovníky, v klidné osadě Čovići v Tučepi.

Dům má celkovou plochu 92,80 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 680 m². Objekt se skládá z přízemí a horního patra. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelna a komora, zatímco horní patro není dokončeno a skládá se ze dvou místností, balkonu a terasy.

Stávající objekt lze rekonstruovat, přičemž podle navrhovaného řešení je možné vytvořit nový objekt o celkové ploše přibližně 150 m². V rámci plánované rekonstrukce by se v přízemí nacházela tradiční konoba, schodiště, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, WC a koupelna. V horním patře by byly dvě nebo tři ložnice, koupelna, terasa a jižně orientovaný balkon.

Podle budoucího generálního urbanistického plánu se předpokládá, že legalizované objekty v této oblasti budou zařazeny do stavební zóny. Předmětný pozemek o výměře 680 m² by tak společně se stávajícím domem získal status stavebního pozemku, což by umožnilo výhodnější podmínky pro budoucí výstavbu nebo rekonstrukci.

Na pozemku se nachází 18 olivovníků a díky své poloze nabízí dům otevřený výhled na moře.

Přístup k domu je pěší, zatímco parkovací místo je zajištěno na samostatném pozemku o výměře 56 m², který se nachází pouhých 20–25 metrů od domu.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo v blízkosti Tučepi, obklopené přírodou a olivovníky, s možností rekonstrukce a vytvoření atraktivního domu s výhledem na moře.

Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je organizování prohlídek nemovitosti až po podpisu standardní zprostředkovatelské smlouvy. Podpis této smlouvy je základní podmínkou pro veškeré další kroky související s koupí nemovitosti a vychází ze zákona o zprostředkování prodeje nemovitostí a zákona o ochraně osobních údajů. Přesnou polohu nemovitosti neposkytujeme e-mailem, telefonicky ani jiným obdobným způsobem.

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 %.

V provizi jsou zahrnuty následující náklady:

• vyřízení chorvatského daňového identifikačního čísla OIB,
• notářské poplatky,
• příprava rezervační smlouvy a kupní smlouvy naším právníkem,
• zajištění souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU),
• zápis do katastru nemovitostí a pozemkových knih,
• přepis všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, správa domu) ze jména prodávajícího na kupujícího,
• zprostředkování při stanovení daně z nabytí nemovitosti.