Freistehendes Haus in einem Olivenhain in Tucepi
Freistehendes, legalisiertes und unfertiges Haus in abgeschiedener Lage, umgeben von Olivenbäumen, im ruhigen Ortsteil Čovići in Tučepi.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 92,80 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 680 m². Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum, während das Obergeschoss noch nicht fertiggestellt ist und aus zwei Räumen, einem Balkon und einer Terrasse besteht.
Das bestehende Objekt kann umgebaut werden. Nach der vorgesehenen Planung kann ein neues Objekt mit einer Gesamtfläche von etwa 150 m² entstehen. Im Rahmen des geplanten Umbaus wären im Erdgeschoss ein traditioneller dalmatinischer Raum (Konoba), ein Treppenhaus, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein WC und ein Badezimmer vorgesehen. Im Obergeschoss wären zwei oder drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Balkon geplant.
Nach dem zukünftigen Generalbebauungsplan sollen legalisierte Objekte in diesem Gebiet in die Bauzone aufgenommen werden. Damit würde auch das betreffende Grundstück mit einer Fläche von 680 m² zusammen mit dem bestehenden Haus den Status eines Baugrundstücks erhalten, wodurch günstigere Voraussetzungen für einen zukünftigen Neubau bzw. Umbau geschaffen würden.
Auf dem Grundstück befinden sich 18 Olivenbäume. Aufgrund der Lage bietet das Haus einen freien Blick auf das Meer.
Der Zugang zum Haus erfolgt zu Fuß. Ein Parkplatz ist auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 56 m² gesichert, das sich nur 20–25 Meter vom Haus entfernt befindet.
Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine ruhige Lage in der Nähe von Tučepi suchen, umgeben von Natur und Olivenbäumen, mit der Möglichkeit, das Haus zu renovieren und ein attraktives Zuhause mit Meerblick zu schaffen.
Die übliche Geschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, Besichtigungen erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags zu organisieren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine Grundvoraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Immobilienmaklergesetz sowie dem Datenschutzgesetz. Die genaue Lage der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder ähnlichen Kanälen bekannt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
In der Maklerprovision sind folgende Kosten enthalten:
- Ausstellung der kroatischen OIB (Steuernummer),
- Kosten des Notars,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Genehmigung zum Immobilienerwerb beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Eintragung ins Grundbuch (Gericht und Kataster),
- Umschreibung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Hausverwaltung) vom Verkäufer auf den Käufer,
- Unterstützung bei der Festsetzung der Immobilienerwerbssteuer.