Frittliggende hus i en olivenlund i Tucepi

Frittliggende, legalisert og uferdig hus beliggende i en tilbaketrukket beliggenhet, omgitt av oliventrær, i det rolige området Čovići i Tučepi.

Huset har et totalt areal på 92,80 m² og ligger på en tomt på 680 m². Eiendommen består av en første etasje og en øvre etasje. Første etasje består av stue med kjøkken, bad og bod, mens øverste etasje er uferdig og består av to rom, balkong og terrasse.

Den eksisterende eiendommen kan renoveres, og i henhold til den foreslåtte løsningen er det mulig å få en ny bolig med et totalt areal på cirka 150 m². Ved en planlagt renovering vil første etasje kunne inneholde et tradisjonelt dalmatisk rom (konoba), trapp, stue med kjøkken og spiseplass, toalett og bad, mens øverste etasje vil kunne inneholde to eller tre soverom, bad, terrasse og en sørvendt balkong.

I henhold til den fremtidige generalurbanistiske planen er det planlagt at legaliserte bygninger i dette området skal inkluderes i byggesonen. Dette vil innebære at den aktuelle tomten på 680 m², sammen med det eksisterende huset, får status som byggetomt, noe som vil gi bedre muligheter for fremtidig bygging eller renovering.

Det finnes 18 oliventrær på eiendommen, og takket være beliggenheten har huset fri utsikt over havet.

Adkomsten til huset er til fots, mens parkering er sikret på en separat tomt på 56 m², som ligger bare 20–25 meter fra huset.

Eiendommen representerer en interessant mulighet for dem som ønsker en rolig beliggenhet i nærheten av Tučepi, omgitt av natur og oliventrær, med mulighet for renovering og etablering av et attraktivt hus med havutsikt.

Vår eiendomsmeglerforretning følger en standard forretningspraksis hvor visning av eiendommen organiseres først etter at kunden har signert vår standard megleravtale. Signering av denne avtalen er en grunnleggende forutsetning for alle videre aktiviteter knyttet til kjøp av eiendommen og er basert på lov om eiendomsmegling samt personvernlovgivningen. Vi oppgir ikke eiendommens eksakte beliggenhet via e-post, telefon eller lignende kanaler.

Meglerprovisjonen for kjøper utgjør 3 %.

Meglerprovisjonen inkluderer følgende kostnader:

• utstedelse av kroatisk OIB (skattemessig identifikasjonsnummer),
• kostnader til offentlig notar,
• utarbeidelse av forhåndsavtale og endelig kjøpekontrakt via vår advokat,
• innhenting av godkjenning for eiendomskjøp fra Justisdepartementet (for statsborgere utenfor EU),
• tinglysing i grunnbok og matrikkel,
• overføring av alle løpende forpliktelser (vann, strøm, renovasjon, felleskostnader) fra selger til kjøper,
• bistand ved fastsettelse av eiendomsoverføringsskatt.