Stavebni pozemek s legalizovanym domkem
Na prodej je stavební pozemek s legalizovaným domkem o rozloze 25 m², který je vhodný k rekonstrukci a výstavbě menšího rodinného domu nebo rekreačního domu. Pozemek se nachází v zastavěné zóně, která umožňuje bytovou výstavbu, a představuje tak dobrou příležitost pro realizaci rezidenčního nebo turistického projektu.
Celková plocha pozemku činí 301 m², přičemž přibližné rozměry parcely jsou 11 x 27,5 metru. To umožňuje funkční plánování budoucí stavby a úpravu okolí domu.
Je povolena výstavba domu s jedním suterénním podlažím a 2 nadzemními podlažími.
Přístupová cesta je asfaltová a voda i elektřina jsou na pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pozemek je vhodný pro stavbu menšího rodinného domu s bazénem a má dobrý potenciál pro turistické využití.
Pláž je vzdálena přibližně deset minut chůze. Vlastnictví je čisté, 1/1.
Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je organizování prohlídek nemovitosti až po podpisu standardní zprostředkovatelské smlouvy. Podpis této smlouvy je základní podmínkou pro veškeré další kroky související s koupí nemovitosti a vychází ze zákona o zprostředkování prodeje nemovitostí a zákona o ochraně osobních údajů. Přesnou polohu nemovitosti neposkytujeme e-mailem, telefonicky ani jiným obdobným způsobem.
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 %.
V provizi jsou zahrnuty následující náklady:
- vyřízení chorvatského daňového identifikačního čísla OIB,
- notářské poplatky,
- příprava rezervační smlouvy a kupní smlouvy naším právníkem,
- zajištění souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU),
- zápis do katastru nemovitostí a pozemkových knih,
- přepis všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, správa domu) ze jména prodávajícího na kupujícího,
- zprostředkování při stanovení daně z nabytí nemovitosti.