Baugrundstuck mit legalisiertem kleinen Haus
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem legalisierten kleinen Haus, geeignet für den Bau eines kleineren Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Das Grundstück befindet sich in einer dunkelgelben Zone, die Wohnbebauung erlaubt und somit eine gute Möglichkeit für die Entwicklung eines Wohn- oder Tourismusprojekts bietet.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 301 m² und die ungefähren Abmessungen liegen bei 11 x 27,5 Metern, was eine funktionale Planung eines zukünftigen Gebäudes sowie der Außenflächen ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein legalisiertes kleines Haus mit einer Fläche von 25 m².
Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, und Wasser sowie Strom befinden sich direkt auf dem Grundstück, was den zukünftigen Bau erheblich erleichtert. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines kleineren Einfamilienhauses mit Swimmingpool und bietet gutes Potenzial für touristische Nutzung.
Der Strand ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Eigentum ordentlich, 1/1.
Die übliche Geschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, Besichtigungen erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags zu organisieren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine Grundvoraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Immobilienmaklergesetz sowie dem Datenschutzgesetz. Die genaue Lage der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder ähnlichen Kanälen bekannt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
In der Maklerprovision sind folgende Kosten enthalten:
- Ausstellung der kroatischen OIB (Steuernummer),
- Kosten des Notars,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Genehmigung zum Immobilienerwerb beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Eintragung ins Grundbuch (Gericht und Kataster),
- Umschreibung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Hausverwaltung) vom Verkäufer auf den Käufer,
- Unterstützung bei der Festsetzung der Immobilienerwerbssteuer.