Baugrundstuck mit legalisiertem kleinen Haus
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem legalisierten Häuschen von 25 m², das sich für eine Renovierung sowie den Bau eines kleineren Einfamilienhauses oder Ferienhauses eignet. Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone, in der Wohnbebauung zulässig ist, und bietet somit eine gute Möglichkeit für die Entwicklung eines Wohn- oder Tourismusprojekts.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 301 m². Die ungefähren Grundstücksmaße betragen 11 x 27,5 Meter, wodurch eine funktionale Planung des zukünftigen Gebäudes sowie die Gestaltung der Außenflächen ermöglicht werden.
Der Bau eines Hauses mit einem Untergeschoss und 2 oberirdischen Geschossen ist zulässig.
Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, und Wasser sowie Strom befinden sich direkt auf dem Grundstück, was den zukünftigen Bau erheblich erleichtert. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines kleineren Einfamilienhauses mit Swimmingpool und bietet gutes Potenzial für touristische Nutzung.
Der Strand ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Eigentum ordentlich, 1/1.
Die übliche Geschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, Besichtigungen erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags zu organisieren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine Grundvoraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Immobilienmaklergesetz sowie dem Datenschutzgesetz. Die genaue Lage der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder ähnlichen Kanälen bekannt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
In der Maklerprovision sind folgende Kosten enthalten:
- Ausstellung der kroatischen OIB (Steuernummer),
- Kosten des Notars,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Genehmigung zum Immobilienerwerb beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Eintragung ins Grundbuch (Gericht und Kataster),
- Umschreibung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Hausverwaltung) vom Verkäufer auf den Käufer,
- Unterstützung bei der Festsetzung der Immobilienerwerbssteuer.