Moderne Villa mit Schwimmbad
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus von 209 m2 mit einem im Bau befindlichen Swimmingpool. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und einer Etage auf einem Grundstück von 432 m2.
Der Keller besteht aus Eingang und Treppenhaus, Hobbyraum, Fitnessraum, Badezimmer, Pool-Maschinenraum, überdachter Terrasse und Durchgang. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Wohnzimmer und ein Ausgang zur Außenterrasse/Garten mit Swimmingpool befinden. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon/Loggia mit Meerblick.
Schauen Sie sich die Grundrisse der Häuser auf DIESEM LINK an!
Das Haus hat einen wunderschönen Blick auf das Meer. Das Besondere an diesem Haus ist der großzügige Garten, in dem sich ein Swimmingpool, eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen und eine Feuerstelle befinden. Neben dem Haus befinden sich zwei Außenparkplätze.
Beim Bau kommen äußerst hochwertige Materialien sowie erstklassige Schall- und Wärmedämmung zum Einsatz. Jedes Zimmer in der Wohnung wird klimatisiert sein, jedes Zimmer mit erstklassigem Parkett, erstklassigen italienischen Keramikfliesen in Bad und Küche, Balkonzaun aus einer Kombination aus Beton und gehärtetem Glas, einbruchsichere Tür am Eingang zur Wohnung, komplett ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, TV-, Satelliten- und Internetanschlüssen in jedem Zimmer, Außenöffnungen aus ALU-PVC mit elektrischen Rollläden, Schwimmbad in Betrieb mit Wärmepumpe,...
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer (sonst 3%)
Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Eigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen, und in Übereinstimmung mit der Datenschutzgesetz und Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 %
Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
