Familiehotell pa Makarska-rivieraen
En svært attraktiv frittstående bolig er til salgs i Živogošće, kun 200 meter fra stranden, eller omtrent 120 meter i luftlinje fra sjøen. Eiendommen ligger på en romslig tomt med et totalt areal på 4 715 m² og representerer en utmerket investeringsmulighet i et svært ettertraktet turistområde på Makarska-rivieraen.
Boligen består av totalt seksten (16) fullt utstyrte studioleiligheter samt en separat treromsleilighet beregnet for eieren. Bygningens bruttoareal er 989 m² (590 m² netto) og omfatter kjeller, første etasje, tre etasjer og en høy loftsetasje. Alle etasjer er forbundet med en intern trapp, og det er gjort forberedelser for installasjon av heis i hver etasje, noe som ytterligere øker eiendommens funksjonalitet og verdi.
Første etasje og de tre øvrige etasjene har identisk planløsning. Hver etasje inneholder fire fullt utstyrte studioleiligheter med minikjøkken og egne bad. To leiligheter i hver etasje vender mot sjøen, mens de to andre vender mot Biokovo-fjellene, noe som sikrer godt lysinnfall og et behagelig opphold. I den høye loftsetasjen ligger en komfortabel treromsleilighet for eieren med stor terrasse og åpen utsikt mot havet og nærliggende øyer.
I kjelleren finnes det to boder, hvorav én med sanitæranlegg. Foran bygningen, på sørsiden, er det en anlagt hage som omkranser hele eiendommen. På tomten finnes det også en tilleggsbygning på 67,80 m² som fungerer som støttefasilitet til hovedhuset, og som inneholder kjøkken, sanitæranlegg, lagerrom samt en åpen terrasse med lekeplass for barn.
Hovedbygningen med tilhørende fasiliteter ligger på en tomt på 1 129 m², mens den resterende delen av tomten på 3 590 m² ligger i byggeområde og brukes i dag som parkeringsplass.
Huset er godt vedlikeholdt, fullt møblert og allerede etablert i turistutleie, noe som muliggjør umiddelbar videreføring av virksomheten uten behov for ytterligere investeringer. Eiendommen er legalisert.
Vår eiendomsmeglerforretnings standardpolicy er at visning av eiendommen kun organiseres etter at kunden har signert vår standard megleravtale. Signering av denne avtalen er et grunnleggende krav for videre aktiviteter knyttet til kjøp av eiendommen, i samsvar med loven om eiendomsmegling og personvernloven. Av denne grunn oppgis ikke eiendommens nøyaktige beliggenhet via e-post, telefon osv.
Meglerprovisjon for kjøper er 3 %.
Meglerprovisjonen inkluderer følgende kostnader:
-
Opprettelse av OIB (kroatisk skattenummer)
-
Notarius publicus avgifter
-
Utarbeidelse av foreløpig og hovedkontrakt via vår advokat
-
Innhenting av kjøpstillatelse fra Justisdepartementet (for ikke-EU-borgere)
-
Registrering i grunnbok og eiendomsregister
-
Overføring av alle løpende forpliktelser (vann, strøm, renovasjon, vedlikehold) fra selgers navn til kjøpers navn
-
Bistand med prosedyren for eiendomsoverføringsskatt
