Luxusni apartman s bazenem v blizkosti plaze
Baška Voda – Prostorný apartmán se zahradou, garáží a bazénem, 300 m od pláže
Na prodej je plně zařízený apartmán s čistou prodejnou plochou 240,78 m² v Bašce Vodě, pouhých 300 metrů od pláže, ke které se lze dostat bez výrazného stoupání. Apartmán se nachází na úrovni přízemí, které je vyvýšeno do výšky prvního patra, v menším obytném domě sestávajícím pouze ze čtyř apartmánů a společného bazénu. Výjimečnou vlastností této nemovitosti je, že zabírá celé podlaží, což zajišťuje vysokou míru soukromí.
Apartmán má dva samostatné vstupy a je navržen tak, že jej lze jednoduchým uzavřením vnitřních dveří rozdělit na dvě plně funkční bytové jednotky – apartmán s jednou ložnicí a apartmán se třemi ložnicemi. Díky tomu je vhodný jak pro větší rodinu, tak pro zájemce o kombinaci vlastního využití a turistického pronájmu.
Apartmán se skládá ze čtyř ložnic, dvou obývacích pokojů, dvou kuchyní s jídelnou, tří koupelen, samostatného WC, šatny, komory, dvou vstupních prostor a dvou lodžií. Téměř ze všech místností je přístup do venkovních prostor. K apartmánu náleží zahrada o výměře 98,08 m² (9,80 m² netto), terasy o celkové ploše 66,00 m² (16,50 m² netto), sklad v suterénu o ploše 10,60 m² (5,30 m² netto), kde je umístěn centrální zásobník teplé vody, a garáž o ploše 28,20 m² (14,10 m² netto) s možností parkování až dvou vozidel. Ke každému apartmánu v budově náleží vlastní garáž a k dispozici jsou také tři společná venkovní parkovací stání.
Apartmán se prodává kompletně zařízený a vybavený. Všechny místnosti jsou klimatizovány systémem podlahových fan-coil jednotek pro vytápění a chlazení. V obytných místnostech a ložnicích jsou položeny dubové parkety první třídy, zatímco kuchyně, koupelny a chodby jsou obloženy kvalitní italskou keramikou. Lodžie jsou vybaveny elektrickými markýzami se senzory větru. Na západní straně se nachází pergola o velikosti přibližně 30 m² s pohyblivou střechou a bočními uzávěry. Celá zahrada je vybavena zavlažovacím systémem.
Nemovitost nabízí částečný výhled na moře a díky svému uspořádání, prostorným terasám, zahradě a skutečnosti, že zabírá celé podlaží, poskytuje pocit bydlení v rodinném domě. Současní vlastníci ji dosud nepronajímali turistům, avšak dispozice tuto možnost umožňuje.
Celková čistá prodejní plocha činí 240,78 m², zatímco celková užitná plocha dosahuje 397,96 m² bez započtení společného bazénu.
Řádné vlastnictví. K dispozici je list vlastnictví, kolaudační rozhodnutí a energetický průkaz.
Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je organizování prohlídek nemovitosti až po podpisu standardní zprostředkovatelské smlouvy. Podpis této smlouvy je základní podmínkou pro veškeré další kroky související s koupí nemovitosti a vychází ze zákona o zprostředkování prodeje nemovitostí a zákona o ochraně osobních údajů. Přesnou polohu nemovitosti neposkytujeme e-mailem, telefonicky ani jiným obdobným způsobem.
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 %.
V provizi jsou zahrnuty následující náklady:
- vyřízení chorvatského daňového identifikačního čísla OIB,
- notářské poplatky,
- příprava rezervační smlouvy a kupní smlouvy naším právníkem,
- zajištění souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU),
- zápis do katastru nemovitostí a pozemkových knih,
- přepis všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, správa domu) ze jména prodávajícího na kupujícího,
- zprostředkování při stanovení daně z nabytí nemovitosti.
