Luksurios leilighet med svommebasseng naer stranden
Baška Voda – Romslig leilighet med hage, garasje og svømmebasseng, 300 m fra stranden
I Baška Voda, kun 300 meter fra stranden og uten nevneverdig stigning, selges en fullt møblert leilighet med netto salgsareal på 240,78 m². Leiligheten ligger på bakkeplan, i høyde med første etasje, i et mindre boligbygg med kun fem leiligheter og felles svømmebasseng. En av eiendommens største fordeler er at den disponerer hele etasjen og dermed tilbyr et høyt nivå av privatliv.
Leiligheten har to separate innganger og er utformet slik at den enkelt kan deles inn i to fullt funksjonelle boenheter ved å lukke en innvendig dør – en leilighet med ett soverom og en leilighet med tre soverom. Dette gjør eiendommen attraktiv både for større familier og for kjøpere som ønsker å kombinere egen bruk med ferieutleie.
Boligen består av fire soverom, to stuer, to kjøkken med spiseplasser, tre bad, separat toalett, garderobe, bod, to entréområder og to loggiaer. Nesten alle rom har direkte tilgang til uteområdene. Til leiligheten hører en hage på 98,08 m² (9,80 m² netto), terrasser med samlet areal på 66,00 m² (16,50 m² netto), en bod i underetasjen på 10,60 m² (5,30 m² netto) hvor den sentrale varmtvannsberederen er plassert, samt en garasje på 28,20 m² (14,10 m² netto) med plass til opptil to biler. Hver leilighet i bygget har egen garasje, og det finnes også felles utendørs parkeringsplasser.
Leiligheten selges fullt møblert og utstyrt. Alle rom har oppvarming og kjøling via gulvmonterte fan-coil-enheter. Oppholdsrom og soverom har førsteklasses eikeparkett, mens kjøkken, bad og ganger er belagt med italienske keramiske fliser av høy kvalitet. Loggiaene er utstyrt med elektriske markiser med vindsensorer. På vestsiden finnes en pergola på omtrent 30 m² med bevegelig tak og sidevegger. Hele hagen har automatisk vanningsanlegg.
Eiendommen har delvis sjøutsikt, og takket være planløsningen, de store uteområdene, hagen og det faktum at den disponerer en hel etasje, gir den en boligfølelse som minner om et hus. Eierne har ikke brukt eiendommen til turistutleie, men planløsningen gir gode muligheter for dette.
Totalt netto salgsareal er 240,78 m², mens det totale bruksarealet utgjør 397,96 m², eksklusive det felles svømmebassenget.
Eiendommen har ryddige eierforhold. Skjøte, brukstillatelse og energiattest foreligger.
Vår eiendomsmeglerforretning følger en standard forretningspraksis hvor visning av eiendommen organiseres først etter at kunden har signert vår standard megleravtale. Signering av denne avtalen er en grunnleggende forutsetning for alle videre aktiviteter knyttet til kjøp av eiendommen og er basert på lov om eiendomsmegling samt personvernlovgivningen. Vi oppgir ikke eiendommens eksakte beliggenhet via e-post, telefon eller lignende kanaler.
Meglerprovisjonen for kjøper utgjør 3 %.
Meglerprovisjonen inkluderer følgende kostnader:
- utstedelse av kroatisk OIB (skattemessig identifikasjonsnummer),
- kostnader til offentlig notar,
- utarbeidelse av forhåndsavtale og endelig kjøpekontrakt via vår advokat,
- innhenting av godkjenning for eiendomskjøp fra Justisdepartementet (for statsborgere utenfor EU),
- tinglysing i grunnbok og matrikkel,
- overføring av alle løpende forpliktelser (vann, strøm, renovasjon, felleskostnader) fra selger til kjøper,
- bistand ved fastsettelse av eiendomsoverføringsskatt.
