Luxusní novostavba v centru města Makarska
Novostavba v centru Makarské.
Začala výstavba prvního vícebytového domu v centru Makarské, který podporuje udržitelnost využíváním obnovitelných zdrojů energie (solární panely na střeše budovy), čímž poskytne dlouhodobý finanční přínos budoucím majitelům bytů.
Příjmy z prodeje energie budou přesměrovány do společného fondu oprav/rezerv, pro potřeby společenství vlastníků. Tímto způsobem bude dosaženo přínosu pro údržbu budovy, a majitelům bytů se sníží náklady, které by jinak měli na placení rezervního fondu.
V centru Makarské je to příklad toho, jak lze zvýšit kvalitu života na vyšší úroveň, spojit design s důrazem na komfort který souvisí s urbanistickým a architektonickým řešením tzv. „zelené výstavby“.
Realizací tohoto projektu se odhaluje nová dimenze bydlení, a interiér přitahuje zvláštní pozornost kupujících, protože investor klade důraz na vnitřní uspořádání.
STRUKTURA BUDOVY – Budova bude mít výšku: dvě podzemní podlaží ‑1 a ‑2 (v nichž budou garážová parkovací místa a sklepy), vysoké přízemí a 4 patra. V suterénu objektu budou pro kupující skladovací prostory, a před objektem parkovací místa. Budova bude mít celkem 35 bytových jednotek ve dvou vchodech s výtahy, a na každém patře 4 byty, což zajišťuje intimnější způsob bydlení. Struktura budovy: 27 garážových parkovacích míst v podlaží ‑1 a 27 v ‑2. Celkový počet venkovních parkovacích míst je 13.
Cena vnějšího parkovacího místa je 15 000 €, a garážového parkovacího místa 35 000 €. Existuje možnost nákupu sklepních prostor, které budou umístěny v suterénu objektu.
TECHNICKÝ POPIS BYTŮ – Budova se staví podle vysokých standardů s vynikající tepelnou, hydroizolační a zvukovou izolací. Fasáda budovy: tepelná izolace z kamenné vlny tloušťky 8 cm a silikátová barva. Také stěny bytů na straně schodiště budou obloženy kamennou vlnou („izolace ve schodišti“). Kompletní odvod dešťové vody z vnějších částí budovy / balkonů bude „skrytě“ zabudován ve fasádě budovy. Schodiště obloženo kamenem s nerezovým zábradlím ve schodišti. Stěny kolem výtahu obloženy kamenem, a jedna stěna v každé chodbě zrcadly. Skleněné zábradlí na balkonech. Vnější výplně otvorů z vysoce kvalitních hliníkových profilů, tepelně izolační skla a rolety s elektrickým ovládáním.
Posuvné skleněné stěny na balkonech jsou zdvižno-posuvné vysoce kvalitních profilů, hliník, tepelně izolační skla a rolety s elektrickým ovládáním. Vchodová vrata do bytů jsou bezpečnostní protipožární „Blindo“, vnitřní dveře v bytech jsou bílé dýhované s skrytými panty. Obklady stěn v bytech sádrokartonem, vyhlazeno a malováno disperzními barvami. V obývacím pokoji, jídelnách a ložnicích vysoce kvalitní parkety s odpovídajícím bílým lištováním.
V koupelnách podlahové vytápění, kvalitní keramické dlaždice I. třídy o rozměrech 2,60 m × 1,20 m. Sprchy typu „walk‑in“ s podlahovou izolací a žlaby, skleněné sprchové kabiny, kvalitní baterie na teplou i studenou vodu, závěsné WC se zabudovaným splachovacím systémem, vestavěné skříňky se umyvadly a zrcadly a elektrický bojler „Ariston“.
Ve všech bytech připojení pro pračku a připojení pro myčku nádobí, a pro každý byt samostatný vzduchovod pro digestoř.
Vysoce kvalitní klimatizační jednotky (Mitsubishi) umístěné v každé ložnici a v obývacím pokoji, a venkovní jednotky každého bytu budou umístěny na ploché střeše budovy.
Vestavěná kompletní LED svítidla v celém bytě a další LED pásky, stejně jako přípojky pro telefon, TV/SAT a internet v obývacím pokoji i v ložnicích. Přepínače a zásuvky moderní vysoké kvality ve velkém množství – částečné osvětlení po bytě. V ložnicích možnost zapínání/vypínání světel z obou stran postele.
V bytech video‑vrátníky v barvě. Dvě vestavěná výtahy. Dvě výtahy (v podlaží ‑1 a ‑2), garážová vrata s dálkovým ovládáním. Každý byt zvláštní vodoměr a elektroměr. Uspořádaná zahradní úprava kolem budovy a zahrady, které patří jednotlivým bytům, zasazeny rostliny a stromy (oleandr, bobkovišeň, jukka, bambus, palmy, cyprysy atd.).
DOSTUPNOST BYTŮ V VCHODĚ A
| Číslo bytu | Podlaží | Plocha a dispozice bytu | Cena za m² | Celková cena bytu |
|---|---|---|---|---|
| A1 | přízemí | 56,41 m² (garsoniéra s terasou a zahradou) | 5 200 €/m² | 293 332 € |
| A2 | přízemí | 57,82 m² (garsoniéra s terasou a zahradou) | 5 200 €/m² | 300 664 € |
| A3 | přízemí | 67,79 m² (dvoupokojový byt s terasou a zahradou) | 5 200 €/m² | 352 508 € |
| A4 | přízemí | 73,42 m² (dvoupokojový byt se zahradou) | 5 200 €/m² | 381 784 € |
| A5 | 1. patro | 71,73 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 250 €/m² | 376 582 € |
| A6 | 1. patro | 56,97 m² (garsoniéra s lodžií) | 5 250 €/m² | PRODÁNO |
| A7 | 1. patro | 62,49 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 250 €/m² | PRODÁNO |
| A8 | 1. patro | 69,20 m² (dvoupokojový byt s balkonem) | 5 250 €/m² | 363 300 € |
| A9 | 2. patro | 71,73 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 300 €/m² | 380 169 € |
| A10 | 2. patro | 56,97 m² (garsoniéra s lodžií) | 5 300 €/m² | 301 941 € |
| A11 | 2. patro | 62,49 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 300 €/m² | PRODÁNO |
| A12 | 2. patro | 69,20 m² (dvoupokojový byt s balkonem) | 5 300 €/m² | 366 760 € |
| A13 | 3. patro | 71,73 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 350 €/m² | 383 755,50 € |
| A14 | 3. patro | 56,97 m² (garsoniéra s lodžií) | 5 350 €/m² | PRODÁNO |
| A15 | 3. patro | 62,49 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 350 €/m² | PRODANO |
| A16 | 3. patro | 69,20 m² (dvoupokojový byt s balkonem) | 5 350 €/m² | 370 220 € |
| A17 | 4. patro | 71,73 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 400 €/m² | PRODANO |
| A18 | 4. patro | 53,00 m² (garsoniéra s lodžií) | 5 400 €/m² | 286 200 € |
| A19 | 4. patro | 58,55 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 400 €/m² | PRODANO |
| A20 | 4. patro | 66,40 m² (dvoupokojový byt s balkonem) | 5 400 €/m² | 358 560 € |
DOSTUPNOST BYTŮ V VCHODĚ B
| Číslo bytu | Podlaží | Plocha a dispozice bytu | Cena za m² | Celková cena bytu |
|---|---|---|---|---|
| B1 | přízemí | 99,59 m² (třípokojový byt s terasou a zahradou) | 5 200 €/m² | 517 868 € |
| B2 | přízemí | 60,85 m² (garsoniéra s terasou a zahradou) | 5 200 €/m² | 316 420 € |
| B3 | přízemí | 81,78 m² (dvoupokojový byt s terasou a zahradou) | 5 200 €/m² | 425 256 € |
| B4 | 1. patro | 93,88 m² (třípokojový byt s lodžií) | 5 250 €/m² | 492 870 € |
| B5 | 1. patro | 59,38 m² (garsoniéra s lodžií) | 5 250 €/m² | 311 745 € |
| B6 | 1. patro | 70,62 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 250 €/m² | 370 755 € |
| B7 | 2. patro | 93,88 m² (třípokojový byt s lodžií) | 5 300 €/m² | 497 564 € |
| B8 | 2. patro | 59,38 m² (garsoniéra s lodžií) | 5 300 €/m² | 314 714 € |
| B9 | 2. patro | 70,62 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 300 €/m² | 374 286 € |
| B10 | 3. patro | 93,88 m² (třípokojový byt s lodžií) | 5 350 €/m² | 502 258 € |
| B11 | 3. patro | 59,38 m² (garsoniéra s lodžií) | 5 350 €/m² | 317 683 € |
| B12 | 3. patro | 70,62 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 350 €/m² | 377 817 € |
| B13 | 4. patro | 93,88 m² (třípokojový byt s lodžií) | 5 400 €/m² | REZERVOVÁN |
| B14 | 4. patro | 59,48 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 400 €/m² | 321 192 € |
| B15 | 4. patro | 69,38 m² (dvoupokojový byt s lodžií) | 5 400 €/m² | 374 652 € |
