Luksus ny bygning i sentrum av Makarska
Nybygg i sentrum av Makarska.
Byggingen av den første flerboligbygningen i sentrum av Makarska har startet, og den fremmer bærekraft ved bruk av fornybare energikilder (solcellepaneler på taket av bygget), og på den måten vil den gi langsiktig økonomisk fordel for fremtidige boligeiere.
Inntekter fra salg av energi vil bli omdirigert til sameiets felles reserver, for sameiets behov. På den måten vil det være nytte for vedlikehold av bygningen, og boligeierne vil få reduserte kostnader til fellesfondet.
I sentrum av Makarska er dette et eksempel på hvordan livskvaliteten kan løftes til et høyere nivå ved å kombinere design med vekt på komfort, som henger sammen med en urban og arkitektonisk løsning såkalt “grønn bygging”.
Gjennomføringen av dette prosjektet avdekker en ny dimensjon av å bo, og interiøret tiltrekker særlig oppmerksomhet hos kjøpere, fordi utbyggeren legger vekt på innvendig innredning.
BYGNINGENS STRUKTUR – Bygningen vil ha høyde: to kjelleretasjer ‑1 og ‑2 (hvor det vil være garasjeparkeringsplasser og boder), et høyt ground floor og 4 etasjer over. I kjelleren av bygget vil boder være tilgjengelig for kjøpere, og foran bygget parkeringsplasser. Bygningen vil ha totalt 35 boenheter i to innganger med heiser, og på hver etasje 4 leiligheter, noe som sikrer en mer intim boform. Struktur: 27 garasjeparkeringsplasser på ‑1 etasje og 27 på ‑2. Totalt antall utendørs parkeringsplasser er 13.
Prisen på utendørs parkeringsplass er 15 000 €, og garasjeparkeringsplass 35 000 €. Det er mulig å kjøpe boder som vil være plassert i bygningens kjeller.
TEKNISK BESKRIVELSE AV LEILIGHETENE – Bygningen bygges etter høye standarder med fremragende termisk, hydro‑ og lydisolasjon. Fasaden: termisk isolasjon av steinull med tykkelse 8 cm og silikatmaling. Også vil vegger av leilighetene mot trappoppgangen være kledd med steinull (“isolasjon i trappoppgangen”). Fullstendig regnvannsdrenering fra bygningens utvendige deler / balkonger vil være “skjult” innebygd i fasaden. Trappen er kledd med stein med rekkverk i rustfritt stål i trappoppgangen. Vegger rundt heisen kledd med stein, og en vegg i hver korridor med speil. Glassrekkverk på balkongene. Utvendig beslag og vinduer av høykvalitets aluminiumprofiler, termisk isolerende glass og elektrisk styrte persienner / rullegardiner.
Skyvedører i glass på balkonger er hev‑skyv type med høykvalitetsprofiler, aluminium, termisk isolerende glass og elektrisk styrte persienner. Inngangsdører til leiligheter er sikkerhets‑ og innbruddssikre “Blindo”, og innerdører i leilighetene er hvit finér med skjulte hengsler. Veggdekorasjon inne i leilighetene med gipsplater, sparklet og malt med dispersjonsmaling. I stue, spisestue og soverom høykvalitets parkett med matchende hvite lister.
I badene gulvvarme, keramiske fliser av 1. klasse med dimensjoner 2,60 m × 1,20 m. Walk‑in dusjer med gulvisolasjon og sluk, glassdusjkabin, kvalitetsarmaturer for varmt og kaldt vann, vegghengt toalett med innebygd sisterne, innebygde skap med servanter og speil og elektrisk varmtvannsbereder “Ariston”.
I alle leilighetene tilkobling for vaskemaskin og tilkobling for oppvaskmaskin, og for hver leilighet separat ventilasjonsvertikal for kjøkkenvifte.
Høykvalitets klimaanlegg (Mitsubishi) installert i hvert soverom og stue, og de utvendige enhetene til hver leilighet vil være på byggets flate tak.
Innbygde LED‑lysarmaturer over hele leiligheten og ekstra LED‑striper, samt stikkontakter for telefon, TV/SAT og internett både i stue og soverom. Moderne høykvalitets brytere og kontakter i større antall – delvis lysstyring per leilighet. I soverommene mulighet for å slå av/på lys fra begge sider av sengen.
I leilighetene fargevideo‑porttelefoner. To innebygde heiser. To heiser (i etasjene ‑1 og ‑2), garasjeporter med fjernkontroll. Hver leilighet eget vannmåler og strøm‑måler. Anlagt hageanlegg rundt bygget og hager som tilhører enkelte leiligheter, plantet trær og planter (oleander, laurbær, yucca, bambus, palmer, sypress etc.).
TILGJENGELIGHET AV LEILIGHETER I INNGANG A
| Leilighetsnr. | Etasje | Størrelse & planløsning | Pris per m² | Total pris |
|---|---|---|---|---|
| A1 | stueetasje | 56,41 m² (ettroms leilighet med terrasse & hage) | €5 200/m² | €293 332 |
| A2 | stueetasje | 57,82 m² (ettroms leilighet med terrasse & hage) | €5 200/m² | €300 664 |
| A3 | stueetasje | 67,79 m² (toroms leilighet med terrasse & hage) | €5 200/m² | €352 508 |
| A4 | stueetasje | 73,42 m² (toroms leilighet med hage) | €5 200/m² | €381 784 |
| A5 | 1. etasje | 71,73 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 250/m² | €376 582 |
| A6 | 1. etasje | 56,97 m² (ettroms leilighet med loggia) | €5 250/m² | SOLGT |
| A7 | 1. etasje | 62,49 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 250/m² | SOLGT |
| A8 | 1. etasje | 69,20 m² (toroms leilighet med balkong) | €5 250/m² | €363 300 |
| A9 | 2. etasje | 71,73 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 300/m² | €380 169 |
| A10 | 2. etasje | 56,97 m² (ettroms leilighet med loggia) | €5 300/m² | €301 941 |
| A11 | 2. etasje | 62,49 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 300/m² | SOLGT |
| A12 | 2. etasje | 69,20 m² (toroms leilighet med balkong) | €5 300/m² | €366 760 |
| A13 | 3. etasje | 71,73 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 350/m² | €383 755,50 |
| A14 | 3. etasje | 56,97 m² (ettroms leilighet med loggia) | €5 350/m² | SOLGT |
| A15 | 3. etasje | 62,49 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 350/m² | SOLGT |
| A16 | 3. etasje | 69,20 m² (toroms leilighet med balkong) | €5 350/m² | €370 220 |
| A17 | 4. etasje | 71,73 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 400/m² | SOLGT |
| A18 | 4. etasje | 53,00 m² (ettroms leilighet med loggia) | €5 400/m² | €286 200 |
| A19 | 4. etasje | 58,55 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 400/m² | SOLGT |
| A20 | 4. etasje | 66,40 m² (toroms leilighet med balkong) | €5 400/m² | €358 560 |
TILGJENGELIGHET AV LEILIGHETER I INNGANG B
| Leilighetsnr. | Etasje | Størrelse & planløsning | Pris per m² | Total pris |
|---|---|---|---|---|
| B1 | stueetasje | 99,59 m² (treroms leilighet med terrasse & hage) | €5 200/m² | €517 868 |
| B2 | stueetasje | 60,85 m² (ettroms leilighet med terrasse & hage) | €5 200/m² | €316 420 |
| B3 | stueetasje | 81,78 m² (toroms leilighet med terrasse & hage) | €5 200/m² | €425 256 |
| B4 | 1. etasje | 93,88 m² (treroms leilighet med loggia) | €5 250/m² | €492 870 |
| B5 | 1. etasje | 59,38 m² (ettroms leilighet med loggia) | €5 250/m² | €311 745 |
| B6 | 1. etasje | 70,62 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 250/m² | €370 755 |
| B7 | 2. etasje | 93,88 m² (treroms leilighet med loggia) | €5 300/m² | €497 564 |
| B8 | 2. etasje | 59,38 m² (ettroms leilighet med loggia) | €5 300/m² | €314 714 |
| B9 | 2. etasje | 70,62 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 300/m² | €374 286 |
| B10 | 3. etasje | 93,88 m² (treroms leilighet med loggia) | €5 350/m² | €502 258 |
| B11 | 3. etasje | 59,38 m² (ettroms leilighet med loggia) | €5 350/m² | €317 683 |
| B12 | 3. etasje | 70,62 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 350/m² | €377 817 |
| B13 | 4. etasje | 93,88 m² (treroms leilighet med loggia) | €5 400/m² | RESERVERT |
| B14 | 4. etasje | 59,48 m² (toroms leilighet med loggia) | €5 400/m² | €321 192 |
| B15 | 4. etasje | 69,38 m² (toroms leilighet med loggia) |
