Luxusneubau im Zentrum von Makarska
Neubau im Zentrum von Makarska.
Der Bau des ersten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Makarska hat begonnen und setzt auf Nachhaltigkeit durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen (Solarmodule auf dem Dach des Gebäudes), wodurch zukünftige Wohnungseigentümer langfristigen finanziellen Nutzen haben werden.
Die Einnahmen aus dem Verkauf von Energie werden in die gemeinsame Rücklage umgeleitet, für Belange der Eigentümergemeinschaft. Auf diese Weise entstehen Vorteile für die Instandhaltung des Gebäudes, und die Kosten für die Rücklage für die Wohnungseigentümer werden reduziert.
Im Zentrum von Makarska ist dies ein Beispiel dafür, wie Lebensqualität auf ein höheres Niveau gehoben werden kann, indem Design mit Komfort in Verbindung gebracht wird, eingebettet in eine städtebauliche und architektonische Lösung sogenannter „grüner Bauweise“.
Mit der Realisierung dieses Projekts entfaltet sich eine neue Dimension des Wohnens, und das Interieur zieht besondere Aufmerksamkeit der Käufer auf sich, denn der Investor legt Wert auf Innenausstattung.
BAUSTRUKTUR DES GEBÄUDES – Das Gebäude wird folgende Höhenstruktur haben: zwei Untergeschosse ‑1 und ‑2 (in denen sich Garagenstellplätze und Abstellräume befinden), ein hohes Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Im Keller des Objekts stehen den Käufern Lagerräume zur Verfügung, und vor dem Gebäude Parkplätze. Das Gebäude wird insgesamt 35 Wohneinheiten in zwei Hauseingängen mit Aufzügen haben, und auf jeder Etage 4 Wohnungen, was ein intimeres Wohnen gewährleistet. Struktur des Gebäudes: 27 Garagenstellplätze auf Ebene ‑1 und 27 auf Ebene ‑2. Die Gesamtzahl der Außenparkplätze beträgt 13.
Der Preis für einen Außenstellplatz beträgt 15.000 €, für einen Garagenstellplatz 35.000 €. Es besteht die Möglichkeit, Lagerräume zu erwerben, die sich im Keller des Gebäudes befinden.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN – Das Gebäude wird nach hohen Standards mit exzellenter Wärme-, Feuchtigkeits‑ und Schalldämmung gebaut. Fassade: Wärmedämmung aus Steinwolle, Stärke 8 cm, und Silikatfarbe. Außerdem werden die Wände der Wohnungen zur Treppenhausseite mit Steinwolle verkleidet („Isolierung im Treppenhaus“). Die komplette Regenwasser‑Entwässerung von Außenbereichen des Gebäudes / Balkonen wird „versteckt“ in die Fassade eingebaut. Treppenhaus mit Steinverkleidung und Edelstahngeländer im Treppenhaus. Wände um den Aufzug mit Stein verkleidet, und eine Wand in jedem Flur mit Spiegeln. Glasgeländer auf den Balkonen. Außentüren und Fenster in hochwertigen Aluminiumprofilen, wärmeisolierende Verglasung und Rollläden mit elektrischer Steuerung.
Schiebetüren und Glaswände auf den Balkonen sind Hebe‑Schiebefenster hoher Qualität, Aluminium, wärmeisolierende Verglasung und elektrisch gesteuerte Rollläden. Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren „Blindo“, Innentüren in den Wohnungen furniert in Weiß mit verdeckten Scharnieren. Wandverkleidungen in den Wohnungen mit Gipskartonplatten, gespachtelt und mit Dispersionsfarbe gestrichen. In Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer hochwertiges Parkett mit passenden weißen Sockelleisten.
In Bädern Fußbodenheizung, hochwertige Keramikfliesen der Klasse I in den Maßen 2,60 m × 1,20 m. Walk‑in‑Duschen mit Bodenisolierung und Rinnen, Glasduschen, hochwertige Armaturen für warmes und kaltes Wasser, hängende Toilette mit eingebautem Spülkasten, eingebaute Schränke mit Waschbecken und Spiegeln sowie elektrischer Wasserboiler „Ariston“.
In allen Wohnungen Anschluss für Waschmaschine und Anschluss für Geschirrspüler, und in jeder Wohnung eine separate Lüftungsvertikale für die Dunstabzugshaube.
Hochwertige Klimageräte (Mitsubishi) in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer installiert, und die Außeneinheiten jeder Wohnung werden sich auf dem Flachdach des Gebäudes befinden.
Eingebaute LED‑Beleuchtungskörper durch die gesamte Wohnung und zusätzliche LED‑Streifen, ebenso Steckdosen für Telefon, TV/SAT und Internet sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern. Moderne hochwertige Schalter und Steckdosen in größerer Anzahl – teilweise Beleuchtungskontrolle pro Wohnung. In den Schlafzimmern Möglichkeit das Licht von beiden Seiten des Bettes ein‑/auszuschalten.
In den Wohnungen Farb‑Videogegensprechanlagen. Zwei eingebaute Aufzüge. Zwei Aufzüge (in den Geschossen ‑1 und ‑2) Garagentore mit Fernbedienung. Jede Wohnung eigenes Wasser‑ und Stromzähler. Landschaftsgestaltung rund um das Gebäude und Gärten, die zu einzelnen Wohnungen gehören, angelegte Pflanzen und Bäume (Oleander, Lorbeer, Yucca, Bambus, Palmen, Zypressen usw.).
VERFÜGBARKEIT DER WOHNUNGEN IM EINGANG A
| Wohnungsnummer | Etage | Größe & Aufteilung | Preis pro m² | Gesamtpreis |
|---|---|---|---|---|
| A1 | Erdgeschoss | 56,41 m² (Einzimmerwohnung mit Terrasse & Garten) | 5.200 €/m² | 293.332 € |
| A2 | Erdgeschoss | 57,82 m² (Einzimmerwohnung mit Terrasse & Garten) | 5.200 €/m² | 300.664 € |
| A3 | Erdgeschoss | 67,79 m² (Zweizimmerwohnung mit Terrasse & Garten) | 5.200 €/m² | 352.508 € |
| A4 | Erdgeschoss | 73,42 m² (Zweizimmerwohnung mit Garten) | 5.200 €/m² | 381.784 € |
| A5 | 1. Etage | 71,73 m² (Zweizimmerwohnung mit Loggia) | 5.250 €/m² | 376.582 € |
| A6 | 1. Etage | 56,97 m² (Einzimmerwohnung mit Loggia) | 5.250 €/m² | VERKAUFT |
| A7 | 1. Etage | 62,49 m² (Zweizimmerwohnung mit Loggia) | 5.250 €/m² | VERKAUFT |
| A8 | 1. Etage | 69,20 m² (Zweizimmerwohnung mit Balkon) | 5.250 €/m² | 363.300 € |
| A9 | 2. Etage | 71,73 m² (Zweizimmerwohnung mit Loggia) | 5.300 €/m² | 380.169 € |
| A10 | 2. Etage | 56,97 m² (Einzimmerwohnung mit Loggia) | 5.300 €/m² | 301.941 € |
| A11 | 2. Etage | 62,49 m² (Zweizimmerwohnung mit Loggia) | 5.300 €/m² | VERKAUFT |
| A12 | 2. Etage | 69,20 m² (Zweizimmerwohnung mit Balkon) | 5.300 €/m² | 366.760 € |
| A13 | 3. Etage | 71,73 m² (Zweizimmerwohnung with Loggia) | 5.350 €/m² | 383.755,50 € |
| A14 | 3. Etage | 56,97 m² (Einzimmerwohnung with Loggia) | 5.350 €/m² | VERKAUFT |
| A15 | 3. Etage | 62,49 m² (Zweizimmerwohnung with Loggia) | 5.350 €/m² | VERKAUFT |
| A16 | 3. Etage | 69,20 m² (Zweizimmerwohnung with Balkon) | 5.350 €/m² | 370.220 € |
| A17 | 4. Etage | 71,73 m² (Zweizimmerwohnung with Loggia) | 5.400 €/m² | VERKAUFT |
| A18 | 4. Etage | 53,00 m² (Einzimmerwohnung with Loggia) | 5.400 €/m² | 286.200 € |
| A19 | 4. Etage | 58,55 m² (Zweizimmerwohnung with Loggia) | 5.400 €/m² | VERKAUFT |
| A20 | 4. Etage | 66,40 m² (Zweizimmerwohnung with Balkon) | 5.400 €/m² | 358.560 € |
VERFÜGBARKEIT DER WOHNUNGEN IM EINGANG B
| Wohnungsnummer | Etage | Größe & Aufteilung | Preis pro m² | Gesamtpreis |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Erdgeschoss | 99,59 m² (Dreizimmerwohnung mit Terrasse & Garten) | 5.200 €/m² | 517.868 € |
| B2 | Erdgeschoss | 60,85 m² (Einzimmerwohnung mit Terrasse & Garten) | 5.200 €/m² | 316.420 € |
| B3 | Erdgeschoss | 81,78 m² (Zweizimmerwohnung mit Terrasse & Garten) | 5.200 €/m² | 425.256 € |
| B4 | 1. Etage | 93,88 m² (Dreizimmerwohnung mit Loggia) | 5.250 €/m² | 492.870 € |
| B5 | 1. Etage | 59,38 m² (Einzimmerwohnung mit Loggia) | 5.250 €/m² | 311.745 € |
| B6 | 1. Etage | 70,62 m² (Zweizimmerwohnung mit Loggia) | 5.250 €/m² | 370.755 € |
| B7 | 2. Etage | 93,88 m² (Dreizimmerwohnung mit Loggia) | 5.300 €/m² | 497.564 € |
| B8 | 2. Etage | 59,38 m² (Einzimmerwohnung mit Loggia) | 5.300 €/m² | 314.714 € |
| B9 | 2. Etage | 70,62 m² (Zweizimmerwohnung with Loggia) | 5.300 €/m² | 374.286 € |
| B10 | 3. Etage | 93,88 m² (Dreizimmerwohnung with Loggia) | 5.350 €/m² | 502.258 € |
| B11 | 3. Etage | 59,38 m² (Einzimmerwohnung with Loggia) | 5.350 €/m² | 317.683 € |
| B12 | 3. Etage | 70,62 m² (Zweizimmerwohnung with Loggia) | 5.350 €/m² | 377.817 € |
| B13 | 4. Etage | 93,88 m² (Dreizimmerwohnung with Loggia) | 5.400 €/m² | RESERVIERT |
| B14 | 4. Etage | 59,48 m² (Zweizimmerwohnung with Loggia) | 5.400 €/m² | 321.192 € |
| B15 | 4. Etage | 69,38 m² (Zweizimmerwohnung with Loggia) | 5.400 €/m² | 374.652 € |
