Pozemek v prvni rade pro vystavbu hotelu – Podgora
Stavební pozemek v první řadě u moře o rozloze 3.904 m² se nachází v zóně T1 – hotelové využití. Podle platné územně plánovací dokumentace je umožněna výstavba luxusního hotelu kategorie 4* nebo 5* s doplňkovými zařízeními jako wellness, bazény, restaurace, konferenční sály a garáž.
Celková povolená hrubá podlažní plocha činí přibližně 8.200 m² (cca 1.640 m² na podlaží), přičemž další plochy teras, balkonů a otevřených komunikací cca 1.550 m² nejsou zahrnuty do vnitřních prostor.
Urbanistické parametry:
Koeficient zastavění (Kig): 0,44
Koeficient využití (Kis): 2,10
Podlaží: Po + S + P + 3 podlaží
Povolena dvě podzemní podlaží
Maximální výška stavby: 16,0 m (kaskádová výstavba)
V případě výstavby více podzemních podlaží pro parkování je možné navýšení podzemních ploch v souladu s platnými podmínkami.
Pozemek má pěší i automobilový přístup z asfaltových komunikací na severní i jižní straně. K dispozici je elektrická přípojka (s elektroměrem), vodovod a kanalizace.
Architektonický koncept s 3D vizualizací byl vypracován renomovaným architektem a potvrzuje reálnou možnost realizace hotelového komplexu na daném pozemku.
Vlastnictví čisté, 1/1.
Politika realitní kanceláře:
Prohlídky jsou možné pouze po podpisu standardní zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnými zákony o realitním zprostředkování a ochraně osobních údajů. Přesná lokalita není poskytována e-mailem, telefonicky ani jinými komunikačními kanály.
Provize realitní kanceláře činí 3 %, včetně:
- vyhotovení OIB (daňové číslo v Chorvatsku)
- notářských poplatků
- vypracování předkupní a hlavní smlouvy prostřednictvím právníka
- získání souhlasu Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU)
- zápisu do katastru nemovitostí
- převodu všech energií a služeb na kupujícího
- pomoci při řešení daně z převodu nemovitosti