Tomt i forste rekke for hotellbygging – Podgora
Byggetomt i første rekke ved sjøen på 3.904 m² ligger i T1-sone – hotellformål. I henhold til gjeldende reguleringsplan er det tillatt å oppføre et luksushotell i kategori 4* eller 5* med tilhørende fasiliteter som spa, basseng, restauranter, konferansesaler og garasje.
Total tillatt brutto byggeareal er ca. 8.200 m² (ca. 1.640 m² per etasje), mens ytterligere terrasse-, balkong- og åpne kommunikasjonsarealer på ca. 1.550 m² ikke inngår i interne arealer.
Planparametere:
Utnyttelsesgrad (Kig): 0.44
Utnyttelsesgrad (Kis): 2.10
Etasjer: Po + S + P + 3 etasjer
To underetasjer er tillatt
Maksimal byggehøyde: 16,0 m (kaskadekonstruksjon)
Ved bygging av flere underetasjer for parkering kan økning av underjordisk areal tillates i henhold til gjeldende vilkår.
Tomten har gang- og kjøreadkomst fra asfalterte veier på nord- og sørside. Strømtilkobling (med måler), vann og avløp er tilgjengelig.
Et arkitektonisk konsept med 3D-visualisering er utarbeidet av en anerkjent arkitekt og bekrefter den reelle muligheten for utvikling av et hotellprosjekt på tomten.
Eierskap er rent, 1/1.
Meglerpolicy:
Visninger organiseres kun etter signering av standard megleravtale i henhold til gjeldende lover om eiendomsmegling og personvern. Nøyaktig beliggenhet oppgis ikke via e-post, telefon eller lignende kanaler.
Meglerprovisjon for kjøper er 3 %, inkludert:
- opprettelse av OIB (skattenummer i Kroatia)
- notarkostnader
- utarbeidelse av for- og hovedkontrakt via advokat
- innhenting av godkjenning fra Justisdepartementet (for ikke-EU-borgere)
- tinglysning i grunnbok og matrikkel
- overføring av alle offentlige tjenester til kjøper
- bistand ved eiendomsskatt