Makarska Luxusvilla mit Pool zu verkaufen
Luxusvilla mit Pool im Bau
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Pool im Ortsteil Veliko Brdo oberhalb von Makarska.
Sie wird aus einer Garage (ca. 100 m²) und zwei Etagen (jeweils ca. 120 m²) bestehen, mit einer Gesamtfläche von 340 m².
Der Baubeginn ist für den 15. Oktober 2025 geplant (direkt nach der Tourismussaison), die Fertigstellung wird in etwa 20 Monaten erwartet.
Die fertige Villa umfasst weiß gestrichene Wände, fertige Bodenbeläge (Keramik, Parkett), Außenöffnungen aus PVC mit Fünf-Kammer-Profilen und Dreifachverglasung, komplette Klimatisierung, einen funktionalen beheizten Außenpool, wassergeführte Fußbodenheizung im ganzen Haus, Solarpaneele, eine Fassade teils aus Stein, teils aus belüfteten Glas-Keramik-Platten sowie ein angelegter Garten.
Beim Bau dieser Villa werden hochwertige Materialien verwendet, die hervorragende Schall- und Wärmedämmung sowie energetische Unabhängigkeit bieten.
Diese Luxusvilla mit Pool bietet Ihnen ein unglaubliches Zuhause, in dem Sie Komfort, Luxus und Privatsphäre genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Villa zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihr exklusives Zuhause zu reservieren.
Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Eigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen, und in Übereinstimmung mit der Datenschutzgesetz und Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 %
Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer
