Makarska Luxusvilla mit Pool zu verkaufen
Luxuriöse moderne Villa mit Pool und Panoramameerblick – Veliko Brdo, Makarska
In der ruhigen, sonnigen Wohngegend von Veliko Brdo oberhalb von Makarska, am Rande einer Grünzone und des Naturparks Biokovo, entsteht diese hochwertige Villa – perfekte Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, Spitzenmaterialien und naturnahem Wohngefühl.
Die Villa wird auf einem Privatgrundstück gebaut und umfasst insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine großzügige ca. 100 m² große Garage. Baubeginn ist der 15. Oktober 2025, direkt nach der Tourismussaison, Fertigstellung ist für Ende Juni 2027 geplant.
Raumaufteilung:
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Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit Küche und großer Südterrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Sommerküche und ein 28 m² beheizter Pool.
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Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem großen Balkon mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf das Meer und die Inseln.
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Eine innenliegende Treppe mit „schwebenden“ Stufen, integriert in eine tragende Wand, unterstreicht den modernen, luxuriösen Charakter.
Technische Merkmale & Ausstattung:
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PVC-Fenster mit dreifach verglasten Fünf-Kammer-Profilen
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Vollklimatisierung
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Wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus
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Solarpaneele
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Beheizter Außenpool
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Fassade teilweise Stein, teilweise hinterlüftete Glas-Keramik-Verkleidung
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LED-Beleuchtung innen und außen
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Smart-Home-Installation
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Landschaftlich gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung
Weitere Vorteile:
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Südausrichtung – ganztägige Sonneneinstrahlung und Panoramablick aus jedem Raum
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Garage und Außenstellplatz
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Wahl der Innenausstattung (Fliesen, Bodenbeläge, Wandfarben) durch Käufer
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Schlüsselübergabe im „schlüsselfertigen“ Zustand, mit Ratenzahlung bis zur Fertigstellung
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Die erste von vier geplanten Villen ist bereits gebaut und verkauft – Besichtigungen vor Ort möglich
Ideal als luxuriöse Ferienimmobilie, Wohnhaus oder als attraktives Investitionsobjekt mit hohem touristischem Potenzial.
Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Maklerprovision 3 %, inkl.:
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Beantragung der OIB (kroatische Steuer-ID) in Makarska
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Notarkosten
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Vertragsausarbeitung via Rechtsanwalt
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Zustimmung des Justizministeriums (für Nicht-EU-Bürger)
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Grundbuch‑ und Gerichtseintragungen
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Übertragung der laufenden Versorgungsleitungen
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Abwicklung der Grunderwerbsteuer
