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Makarska Luxusvilla mit Pool zu verkaufen

960.000,00 €

Luxusvilla mit Swimmingpool im Bau.

Diese wunderschöne Villa befindet sich auf einem Grundstück von 590 m2 und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Luxus. Mit einer Gesamtnettowohnfläche von 204 m2 bietet Ihnen diese Villa geräumige Zimmer und einen komfortablen Wohnraum.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer beeindruckenden Eingangshalle, die Sie zu den anderen Räumen führt. Hier finden Sie Stauraum für zusätzlichen Komfort. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, moderne Küche, Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse von 86 m2. Auf der Terrasse befindet sich außerdem ein herrlicher Swimmingpool mit einer Fläche von 28 m2, der zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt.

Über die Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer großen Terrasse befinden. Diese Terrassen bieten eine herrliche Aussicht und sind der ideale Ort, um in der Privatsphäre Ihres Zuhauses zu entspannen.

Beim Bau dieser Villa wurden äußerst hochwertige Materialien verwendet, die Ihnen eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung bieten. Die Fassade ist mit Teakholz und Stein verkleidet und verleiht dem gesamten Gebäude ein elegantes Aussehen. Jeder Raum in der Villa wird klimatisiert sein und die Heizung und Kühlung erfolgt mittels moderner Wärmepumpen. Alle Räume werden mit erstklassigem Parkett ausgestattet, die Bäder und die Küche erhalten hochwertige italienische Keramikfliesen. Sicherheit wird ebenfalls groß geschrieben, deshalb wurde am Eingang der Villa eine einbruchsichere Tür installiert. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Darüber hinaus verfügt jedes Zimmer über Anschlüsse für Fernsehen, Satellit und Internet. Die Außenfenster bestehen aus Aluminium-PVC-Material in der Farbe Anthrazit und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Der Pool wird voll funktionsfähig und mit einer Wärmepumpe ausgestattet sein, sodass Sie das ganze Jahr über erfrischende Momente genießen können.

Diese Luxusvilla mit Pool bietet Ihnen ein fantastisches Zuhause, in dem Sie Komfort, Luxus und Privatsphäre genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Villa zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihr exklusives Zuhause zu reservieren

Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Eigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen, und in Übereinstimmung mit der Datenschutzgesetz und Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 %

Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:

  • Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
  • Notarkosten,
  • Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
  • Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
  • Registrierungen (Gericht und Kataster),
  • Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
  • Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer

Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!

Eigenschaften

REF k159
Type of building Einzelhäuser
Preis 960.000,00 €
Total area of 204 m2
Plot 590 m2
Total number of floors 2
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 4
Entfernung vom Meer 2000m
Energieeffizienzklasse U izradi
Baujahr 2024
Parken CHECK
Zertifikat des Eigentums CHECK
Neubau CHECK
Seeblick CHECK
Klimaanlage CHECK
Internet CHECK
Unmöbliert CHECK
Fireplace CHECK
Garden CHECK

Kontaktieren Sie uns

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