Luxuswohnungen im Bau in Makarska
Ein im Bau befindliches neues Gebäude mit zwei Aufzügen im westlichen Teil der Stadt Makarska. Das Gebäude besteht aus separaten Eingängen mit 43 Wohnungen in Größen von 51 m2 bis 143 m2 mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. 48 Garagenstellplätze und 21 Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Das Gebäude wird sich in Makarska in einer ruhigen Gegend befinden. Die ausgezeichnete Lage gewährleistet die Einfachheit und Freude bei der Durchführung alltäglicher Aktivitäten, da Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Krankenhäuser, Polizei, Geschäfte und der Strand, der buchstäblich in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, in der Nähe liegen.
Beim Bau werden außergewöhnlich hochwertige Materialien, erstklassige Schall- und Wärmedämmung verwendet. Jeder Raum in der Wohnung wird klimatisiert, jeder Raum mit parkettähnlichem Vinyl (in zwei oder drei Farbtönen), erstklassige Keramikfliesen in Bad und Küche, Balkongeländer aus gehärtetem Glas, einbruchsichere Tür an der Wohnungseingang, voll ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, TV-, SAT- und Internetanschluss in jedem Zimmer, ALU-PVC-Außenöffnungen mit elektrischen Jalousien etc.
- Falls der Kunde einige Änderungen im Zeitplan vornehmen oder etwas anders arrangieren möchte, kann alles im Voraus arrangiert werden.
- Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (sonst 3%).
- Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzugsmöglichkeit bereits im Sommer 2024 im 7. Monat, mit vollständiger Fertigstellung der Dekorationsarbeiten und begleitender Dokumentation bis Ende 2024.
- Für Garagen wird ein Aufpreis von 20.000 Euro und für Garagen mit einer Fläche von mehr als 15 m2 25.000 Euro berechnet.
- Für den Außenstellplatz wird ein Aufpreis von 8.000 Euro erhoben.
- Preise und Verfügbarkeit der Apartments sind in der folgenden Tabelle aufgeführt.
Die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf DIESEM LINK!
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
Die in der Agenturprovision enthaltenen Kosten betragen:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
- Einholen der Zustimmung zum Kauf von Immobilien beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Teilung der Grundsteuer
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
| APARTMENT | FLOOR | SIZE / m2 | PRICE €/m2 |
TOTAL €UR | STATUS |
| S1 | Gr. FLOOR | 57,80 | 3000 | --- | SOLD |
| S2 | Gr. FLOOR | 51,30 | 3000 | 154.350 | AVAILABLE |
| S3 | Gr. FLOOR | 69,25 | 3000 | --- | SOLD |
| S44 | Gr. FLOOR | 62,90 | 3000 | 188.700 | AVAILABLE |
| S4 | Gr. FLOOR | 42,65 | 3000 | --- | SOLD |
| S5 | Gr. FLOOR | 64,80 | 3000 | --- | SOLD |
| S6 | Gr. FLOOR | 52,85 | 3000 | --- | SOLD |
| S7 | Gr. FLOOR | 52,60 | 3000 | --- | SOLD |
| S8 | Gr. FLOOR | 58,60 | 3000 | --- | SOLD |
| S9 | Gr. FLOOR | 72,95 | 3000 | 218.850 | AVAILABLE |
| S10 | I FLOOR | 74,80 | 3100 | 231.880 | AVAILABLE |
| S11 | I FLOOR | 51,60 | 3100 | 159.960 | AVAILABLE |
| S12 | I FLOOR | 69,30 | 3100 | --- | SOLD |
| S45 | I FLOOR | 63,00 | 3100 | 195,300 | AVAILABLE |
| S13 | I FLOOR | 42,55 | 3100 | --- | SOLD |
| S14 | I FLOOR | 64,55 | 3100 | 200.105 | AVAILABLE |
| S15 | I FLOOR | 51,85 | 3100 | --- | SOLD |
| S16 | I FLOOR | 55,20 | 3100 | --- | SOLD |
| S17 | I FLOOR | 57,55 | 3100 | --- | SOLD |
| S18 | I FLOOR | 72,35 | 3100 | --- | SOLD |
| S19 | II FLOOR | 74,80 | 3200 | 239.360 | AVAILABLE |
| S20 | II FLOOR | 51,60 | 3200 | --- | SOLD |
| S21 | II FLOOR | 69,30 | 3200 | 221.760 | AVAILABLE |
| S46 | II FLOOR | 63,00 | 3200 | 201,600 | AVAILABLE |
| S22 | II FLOOR | 42,55 | 3200 | --- | SOLD |
| S23 | II FLOOR | 64,55 | 3200 | 206.560 | AVAILABLE |
| S24 | II FLOOR | 51,85 | 3200 | --- | SOLD |
| S25 | II FLOOR | 55,20 | 3200 | 176.640 | AVAILABLE |
| S26 | II FLOOR | 57,55 | 3200 | --- | SOLD |
| S27 | II FLOOR | 72,35 | 3200 | 231.520 | AVAILABLE |
| S28 | III FLOOR | 74,80 | 3300 | --- | SOLD |
| S29 | III FLOOR | 51,60 | 3300 | --- | SOLD |
| S30 | III FLOOR | 69,30 | 3300 | --- | SOLD |
| S47 | III FLOOR | 63,00 | 3300 | --- | SOLD |
| S31 | III FLOOR | 42,55 | 3300 | --- | SOLD |
| S32 | III FLOOR | 64,55 | 3300 | 213.010 | SOLD |
| S33 | III FLOOR | 51,85 | 3300 | --- | SOLD |
| S34 | III FLOOR | 55,20 | 3300 | 182.160 | AVAILABLE |
| S35 | III FLOOR | 57,55 | 3300 | --- | SOLD |
| S36 | III FLOOR | 72,35 | 3300 | --- | SOLD |
| S37 | IV FLOOR | 74,80 | 3500 | 261.800 | AVAILABLE |
| S38 | IV FLOOR | 51,60 | 3500 | --- | SOLD |
| S39 | IV FLOOR | 69,30 | 3500 | 242.550 | AVAILABLE |
| S48 | IV FLOOR | 63,00 | 3500 | 214.200 | AVAILABLE |
| S40 | IV FLOOR | 42,55 | 3500 | --- | SOLD |
| S41 | IV FLOOR | 64,55 | 3500 | 225.920 | AVAILABLE |
| S49 | IV FLOOR | 51,85 | 3500 | 181.470 | AVAILABLE |
| S42 | IV FLOOR | 55,20 | 3500 | 193.200 | AVAILABLE |
| S50 | IV FLOOR | 57,55 | 3500 | 201.420 | AVAILABLE |
| S43 | IV FLOOR | 72,35 | 3500 | --- | SOLD |
