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Luxuswohnungen im Bau in Makarska

3.000,00 €

Ein im Bau befindliches neues Gebäude mit zwei Aufzügen im westlichen Teil der Stadt Makarska. Das Gebäude besteht aus separaten Eingängen mit 43 Wohnungen in Größen von 51 m2 bis 143 m2 mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. 48 Garagenstellplätze und 21 Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Das Gebäude wird sich in Makarska in einer ruhigen Gegend befinden. Die ausgezeichnete Lage gewährleistet die Einfachheit und Freude bei der Durchführung alltäglicher Aktivitäten, da Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Krankenhäuser, Polizei, Geschäfte und der Strand, der buchstäblich in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, in der Nähe liegen.

Beim Bau werden außergewöhnlich hochwertige Materialien, erstklassige Schall- und Wärmedämmung verwendet. Jeder Raum in der Wohnung wird klimatisiert, jeder Raum mit parkettähnlichem Vinyl (in zwei oder drei Farbtönen), erstklassige Keramikfliesen in Bad und Küche, Balkongeländer aus gehärtetem Glas, einbruchsichere Tür an der Wohnungseingang, voll ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, TV-, SAT- und Internetanschluss in jedem Zimmer, ALU-PVC-Außenöffnungen mit elektrischen Jalousien etc.

  • Falls der Kunde einige Änderungen im Zeitplan vornehmen oder etwas anders arrangieren möchte, kann alles im Voraus arrangiert werden.
  • Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (sonst 3%).
  • Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzugsmöglichkeit bereits im Sommer 2024 im 7. Monat, mit vollständiger Fertigstellung der Dekorationsarbeiten und begleitender Dokumentation bis Ende 2024.
  • Für Garagen wird ein Aufpreis von 20.000 Euro und für Garagen mit einer Fläche von mehr als 15 m2 25.000 Euro berechnet.
  • Für den Außenstellplatz wird ein Aufpreis von 8.000 Euro erhoben.
  • Preise und Verfügbarkeit der Apartments sind in der folgenden Tabelle aufgeführt.

Die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf DIESEM LINK!

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!

Die in der Agenturprovision enthaltenen Kosten betragen:

  • Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
  • Notarkosten,
  • Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
  • Einholen der Zustimmung zum Kauf von Immobilien beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
  • Registrierungen (Gericht und Kataster),
  • Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
  • Wir vermitteln bei der Teilung der Grundsteuer

Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!

 

APARTMENT  FLOOR  SIZE / m2  PRICE €/m2 
 TOTAL €UR STATUS
S1 Gr. FLOOR 57,80 3000  --- SOLD
S2 Gr. FLOOR 51,30 3000 ---  SOLD
S3 Gr. FLOOR 69,25 3000 --- SOLD
S44 Gr. FLOOR 62,90 3000 --- SOLD
S4 Gr. FLOOR 42,65  3000  --- SOLD
S5 Gr. FLOOR 64,80 3000 --- SOLD
S6 Gr. FLOOR 52,85 3000 ---  SOLD
S7 Gr. FLOOR 52,60 3000 ---  SOLD
S8 Gr. FLOOR 58,60 3000 --- SOLD
S9 Gr. FLOOR 72,95 3000  218.850 AVAILABLE
S10 I FLOOR 74,80 3100 231.880  AVAILABLE
S11 I FLOOR 51,60 3100 ---  SOLD
S12 I FLOOR 69,30 3100 ---  SOLD
S45 I FLOOR 63,00 3100 195,300 AVAILABLE
S13 I FLOOR 42,55 3100  --- SOLD
S14 I FLOOR 64,55 3100 200.105 AVAILABLE
S15 I FLOOR 51,85 3100 --- SOLD
S16 I FLOOR 55,20 3100 ---  SOLD
S17 I FLOOR 57,55 3100 ---  SOLD
S18 I FLOOR 72,35 3100 --- SOLD
S19 II FLOOR 74,80 3200   239.360 AVAILABLE
S20 II FLOOR 51,60 3200 ---  SOLD
S21 II FLOOR 69,30 3200 221.760  AVAILABLE
S46 II FLOOR 63,00 3200 201,600 AVAILABLE
S22 II FLOOR 42,55 3200 --- SOLD
S23 II FLOOR 64,55 3200 206.560  AVAILABLE
S24 II FLOOR 51,85 3200 ---  SOLD
S25 II FLOOR 55,20 3200 176.640 AVAILABLE
S26 II FLOOR 57,55 3200 ---  SOLD
S27 II FLOOR 72,35 3200 ---  SOLD
S28 III FLOOR 74,80 3300  --- SOLD
S29 III FLOOR 51,60 3300 ---  SOLD
S30 III FLOOR 69,30 3300 ---  SOLD
S47 III FLOOR 63,00 3300 --- SOLD
S31 III FLOOR 42,55 3300 ---  SOLD
S32 III FLOOR 64,55 3300  213.010  AVAILABLE
S33 III FLOOR 51,85 3300 ---  SOLD
S34 III FLOOR 55,20 3300  182.160  AVAILABLE
S35 III FLOOR 57,55 3300   --- SOLD
S36 III FLOOR 72,35 3300  ---  SOLD
S37 IV FLOOR 74,80 3500  261.800  AVAILABLE
S38 IV FLOOR 51,60 3500 --- SOLD
S39 IV FLOOR 69,30 3500  242.550 AVAILABLE
S48 IV FLOOR 63,00 3500 214.200 AVAILABLE
S40 IV FLOOR 42,55  3500 ---  SOLD
S41 IV FLOOR 64,55 3500 225.920  AVAILABLE
S49 IV FLOOR 51,85 3500 --- SOLD
S42 IV FLOOR 55,20 3500  193.200 AVAILABLE
S50 IV FLOOR 57,55 3500 201.420 AVAILABLE
S43 IV FLOOR 72,35 3500 --- SOLD 

Eigenschaften

REF S319
Preis 3.000,00 €
Fußboden 0-4
Anzahl der Schlafzimmer 1-2
Anzahl der Badezimmer 1-2
Entfernung vom Meer 700m
Energieeffizienzklasse U izradi
Baujahr 2024
Parken CHECK
Garage CHECK
Aufzug CHECK
Zertifikat des Eigentums CHECK
Neubau CHECK
Seeblick CHECK
Klimaanlage CHECK
Internet CHECK
TV-SAT CHECK
Unmöbliert CHECK

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