Makarska Neubauwohnungen mit Pool
Verkauf von Wohnungen mit Swimmingpool (100 m2) im westlichen Teil der Stadt mit Blick auf das Meer. Baubeginn war im Februar 2023, das zukünftige Projekt wird aus drei Gebäuden mit insgesamt 46 Wohnungen bestehen. Jedes Gebäude erhält einen Aufzug (Schindler) und jede Wohnung einen eigenen Stellplatz bzw. Garagenplatz bzw. Parkplatz und Garage.
Auf allen Etagen bieten wir Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen an.
Die Grundrisse der Wohnungen finden Sie auf diesem LINK!
Der Bau verwendet äußerst hochwertige Materialien, erstklassige Schall- und Wärmedämmung, Überwachung der Luftqualität in den öffentlichen Bereichen mit Senseir-Geräten auf jeder Etage, Video-Gegensprechanlage, jeder Raum in der Wohnung wird klimatisiert, jeder Raum ist mit High- hochwertiges Parkett, Keramikfliesen in Bad und Küche erstklassig, Edelstahlzaun auf den Terrassen, einbruchsichere Tür am Eingang zur Wohnung, Bad voll ausgestattet zur Nutzung, TV, SAT- und Internetanschluss in jedem Zimmer, externe ALU- PVC-Öffnungen mit Jalousien (anthrazitgrau), jedes Zimmer wird klimatisiert usw. Es besteht die Möglichkeit, Parkett und Keramik nach Kundenwunsch innerhalb der vom Investor genehmigten Preisspanne auszuwählen.
Im Rahmen des Projekts wird es auch einen 100 m2 großen Gemeinschaftspool sowie einen Entspannungsbereich mit Park, Toilette und Außendusche geben. Die gesamte Anlage wird ihre eigene Wartung und Organisation von Gästeempfang, Wohnungsreinigung, Vermietung, ... haben, wenn der Kunde touristische Vermietung betreiben möchte.
Der Investor ist eine juristische Person und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Die Lage des Gebäudes ist attraktiv, ca. 10 Gehminuten vom Strand und Meer entfernt.
Bezugsfertig in 5/2025.
Alle Preise sind inklusive Mehrwertsteuer...
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
| APARTMENT | FLOOR | SIZE | PRICE € |
GARAGE | PARKING | STORAGE |
| A1 | 0 | 90,31 m2 | 288.000 | YES | NO | NO |
| A4 | II | 74,51 m2 | 255.000 | NO | YES | YES |
| A16 | IV | 121,92 m2 | 400.000 | YES | YES | NO |
| A17 | IV | 130,49 m2 | 440.000 | YES | YES | NO |
| B1 | 0 | 89,89 m2 | 270.000 | YES | NO | NO |
| B3 | 0 | 189,63 m2 | 280.000 | NO | YES | NO |
| B4 | I | 64,73 m2 | 215.000 | YES | NO | NO |
| B7 | I | 77,13 m2 | 260.000 | YES | NO | NO |
| B8 | II | 64,73 m2 | 225.000 | YES | NO | NO |
| B11 | II | 77,13 m2 | 270.000 | YES | NO | NO |
| B15 | III | 77,13 m2 | 280.000 | YES | NO | NO |
| SZ5 | II | 104,06 m2 | 358.000 | YES | NO | YES |
| SI5 | II | 104,07 m2 | 358.358 | YES | NO |
YES |
Wir geben den Standort des Objekts nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Objektbesitzers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:
- Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notar,
- Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
- Einholen der Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundumsatzsteuer
Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!
