Makarska Wohnungen im Bau mit Aussicht
Zum Verkauf stehen attraktive und bezugsfertige Wohnungen im westlichen Teil von Makarska in einem hochwertig errichteten Gebäude mit Aufzug, das von einem einheimischen Investor mit langjähriger Erfahrung entwickelt wurde. Verfügbar sind Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern auf allen Etagen mit Wohnflächen von 48 m² bis 102 m².
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wobei besonderer Wert auf erstklassige Wärme- und Schalldämmung gelegt wurde. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während in Küchen und Badezimmern erstklassige Keramikfliesen verlegt wurden. Die Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend, die Treppenhäuser verfügen über Edelstahlgeländer und die Balkone sowie Terrassen sind mit gehärtetem Glas ausgestattet. Die Badezimmer sind vollständig eingerichtet und sofort nutzbar, einschließlich Fußbodenheizung. TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die Außenfenster und -türen bestehen aus ALU-PVC-Elementen mit elektrischen Rollläden.
Das Gebäude befindet sich weniger als 600 Meter vom Strand entfernt, was etwa 8 bis 9 Gehminuten entspricht.
Ein Garagenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 35.000 EUR erworben werden, ein Abstellraum für 3.000 EUR.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (ansonsten 3 %).
Zum Schutz der Privatsphäre wird die genaue Lage der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon oder auf ähnliche Weise bekannt gegeben. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Verkäufers vor Besuchen nicht registrierter Personen zu schützen und im Einklang mit den Datenschutzbestimmungen sowie dem Immobilienmaklergesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises.
In der Maklerprovision enthalten sind:
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Beantragung der OIB (kroatische Steueridentifikationsnummer) beim Finanzamt in Makarska
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Notarkosten
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Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags durch unseren Rechtsanwalt
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Einholung der Genehmigung des Justizministeriums für den Immobilienerwerb (für Staatsangehörige außerhalb der EU)
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Eigentumseintragung im Grundbuch und Kataster
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Ummeldung sämtlicher laufender Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer.
APARTMENT FLOOR SIZE / m2 TOTAL €UR STATUS T1 - S1 Gr. floor 90,28 469.456 AVAILABLE T1 - S2 Gr. floor 55,69 289.588 AVAILABLE T1 - S3 Gr. floor 82,89 431.028 AVAILABLE T1 - S4 I 102,01 550.851 AVAILABLE T1 - S5 I 55,69 300.726 AVAILABLE T1 - S6 I 85,61 462,726 AVAILABLE T1 - S7 II 102,01 751.256 AVAILABLE T1 - S8 II 55,69 311.864 AVAILABLE T1 - S9 II 85,61 479.416 AVAILABLE T1 - S10 III 101,80 590.440 AVAILABLE T1 - S11 III 55,53 322.074 AVAILABLE T1 - S12 III 85,51 495.958 AVAILABLE T1 - S13 IV 101,80 610.800 AVAILABLE T1 - S14 IV 55,53 333.180 AVAILABLE T1 - S15 IV 85,51 513.060 AVAILABLE
APARTMENT FLOOR SIZE / m2 TOTAL €UR STATUS T2 - S1 Gr. floor 82,89 431.028 AVAILABLE T2 - S2 Gr. floor 55,69 289.588 AVAILABLE T2 - S3 Gr. floor 51,75 269.100 AVAILABLE T2 - S4 Gr. floor 42,10 218,920 AVAILABLE T2 - S5 I 85,61 462.294 AVAILABLE T2 - S6 I 55,69 300.726 AVAILABLE T2 - S7 I 51,75 279.450 AVAILABLE T2 - S8 I
48,31 260.874 AVAILABLE T2 - S9 II 85,61 479.416 AVAILABLE T2 - S10 II 55,69 311.864 AVAILABLE T2 - S11 II 51,75 289.800 AVAILABLE T2 - S12 II 48,31 270.536 AVAILABLE T2 - S13 III 85,51 495.958 AVAILABLE T2 - S14 III 55,69 323.002 AVAILABLE T2 - S15 III 51,59 299.222 SOLD T2 - S16 III 48,15 279.270 AVAILABLE T2 - S17 IV 85,51 513.060 AVAILABLE T2 - S18 IV 55,69 334,140 AVAILABLE T2 - S19 IV 48,15 288.900 AVAILABLE T2 - S20 IV 51,59 309.540 AVAILABLE
