Makarska Wohnungen im Bau mit Swimmingpool
Exklusives neues Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Makarska mit Pool und Panoramablick
Im Zentrum von Makarska, nur 300 Meter vom Hauptplatz und unterhalb der Adriastraße entfernt, beginnt der Bau eines modernen Gebäudes, das Eleganz, Funktionalität und höchsten Komfort vereint. Das Projekt umfasst zwei Tiefgaragenebenen mit sicheren Stellplätzen für 60 Autos und 20 Motorräder. Im Untergeschoss befinden sich eine Poliklinik mit einer Fläche von 142 m² sowie sechs luxuriöse Apartments mit privaten Gärten und Balkonen mit unverbaubarem Meerblick. Die vier oberen Etagen umfassen weitere 36 Wohneinheiten, die alle für maximalen Komfort und Exklusivität konzipiert wurden.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, eine gemeinschaftliche Terrasse sowie eine Sonnenterrasse von rund 250 m² mit einem 77 m² großen Swimmingpool, die einen idealen Ort zum Entspannen mit Panoramablick auf das Zentrum von Makarska und das Meer bieten. Jede Wohnung wurde mit besonderer Sorgfalt geplant und verfügt über hochwertige Schall- und Wärmedämmung, Klimaanlagen in allen Räumen, Parkett- und Keramikböden, luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie moderne Küchen. Balkone mit Sicherheitsglas, einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für höchste Sicherheit und Wohnqualität. Jeder Raum ist mit Anschlüssen für TV, Satellit und Internet ausgestattet.
Das Projekt ermöglicht den zukünftigen Eigentümern die Kurzzeitvermietung, sofern bei Abschluss des Hauptvertrags eine schriftliche Zustimmung gemäß Artikel 34 Absatz 1 des Gesetzes über die Verwaltung und Instandhaltung von Gebäuden vorgelegt wird. Diese Bestimmung ermöglicht auch anderen Miteigentümern die Ausübung der touristischen oder kurzfristigen Vermietung.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (ansonsten 3 %).
Baubeginn ist für November 2026 vorgesehen, die Fertigstellung und Bezugsmöglichkeit für September 2028. Die vollständige Fertigstellung aller Arbeiten, Außenanlagen und der begleitenden Dokumentation ist bis Mai 2029 geplant.
Der Investor ist ein zuverlässiger Bauträger mit langjähriger Erfahrung im Bau- und Immobiliensektor.
Garagenstellplätze sind gegen einen Aufpreis von 35.000 Euro erhältlich, Motorradstellplätze gegen einen Aufpreis von 5.000 Euro.
Preise und Verfügbarkeit der Wohnungen sind in der untenstehenden Tabelle aufgeführt.
|
|
TABLE OF APARTMENT AVAILABILITY |
||||
|
|
GR. FLOOR |
||||
|
Label |
No. of bedrooms |
Size (m²) |
Garden=G, Balcony=B |
Price (Eur) |
Aviability |
|
POLYCLINIC |
x |
132,72 |
X |
|
SOLD |
|
A101 |
2 |
88,58 |
B |
--- |
SOLD |
|
A102 |
1 |
55,16 |
B |
--- |
SOLD |
|
A103 |
1 |
72,72 |
B |
--- |
SOLD |
|
A104 |
1 |
55,16 |
B |
--- |
SOLD |
|
A105 |
2 |
86,21 |
G+B |
--- |
SOLD |
|
A106 |
1 |
62,25 |
G |
--- |
SOLD |
|
|
I FLOOR |
||||
|
S101 |
2 |
90,87 |
G |
545.220 |
AVAILABLE |
|
S102 |
2 |
68,86 |
B |
413.160 |
AVAILABLE |
|
S103 |
0 |
22,45 |
B |
--- |
SOLD |
|
S104 |
1 |
55,10 |
B |
336.600 |
AVAILABLE |
|
S105 |
3 |
122,43 |
G+B |
734.580 |
AVAILABLE |
|
S106 |
3 |
124,31 |
G+B |
745.860 |
AVAILABLE |
|
S107 |
1 |
55,10 |
B |
330.600 |
AVAILABLE |
|
S108 |
2 |
75,88 |
B |
455.280 |
AVAILABLE |
|
S109 |
1 |
71,09 |
G |
426.540 |
AVAILABLE |
|
|
II FLOOR |
||||
|
S201 |
2 |
70,90 |
B |
425.400 |
AVAILABLE |
|
S202 |
2 |
68,86 |
B |
413.160 |
AVAILABLE |
|
S203 |
0 |
22,52 |
B |
--- |
SOLD |
|
S204 |
1 |
55,02 |
B |
330.120 |
AVAILABLE |
|
S205 |
3 |
112,65 |
B |
675.900 |
AVAILABLE |
|
S206 |
3 |
112,89 |
B |
677.340 |
AVAILABLE |
|
S207 |
1 |
55,02 |
B |
330.120 |
AVAILABLE |
|
S208 |
2 |
75,80 |
B |
454.800 |
AVAILABLE |
|
S209 |
1 |
52,99 |
B |
317.940 |
AVAILABLE |
|
|
III FLOOR |
||||
|
S301 |
2 |
70,90 |
B |
425.400 |
AVAILABLE |
|
S302 |
2 |
69,79 |
B |
418.740 |
AVAILABLE |
|
S303 |
0 |
22,52 |
B |
--- |
SOLD |
|
S304 |
1 |
54,99 |
B |
329.940 |
AVAILABLE |
|
S305 |
3 |
112,74 |
B |
676.440 |
AVAILABLE |
|
S306 |
3 |
112,98 |
B |
677.880 |
AVAILABLE |
|
S307 |
1 |
56,99 |
B |
341.940 |
AVAILABLE |
|
S308 |
2 |
75,74 |
B |
454.440 |
AVAILABLE |
|
S309 |
1 |
52,93 |
B |
317.580 |
AVAILABLE |
|
|
IV FOOR |
||||
|
S401 |
2 |
70,90 |
B |
425.400 |
AVAILABLE |
|
S402 |
2 |
66,16 |
B. |
--- |
SOLD |
|
S403 |
0 |
21,30 |
B |
--- |
SOLD |
|
S404 |
1 |
52,60 |
B |
315.600 |
AVAILABLE |
|
S405 |
3 |
111,27 |
B |
--- |
SOLD |
|
S406 |
3 |
111,51 |
B |
--- |
SOLD |
|
S407 |
1 |
52,60 |
B |
315.600 |
AVAILABLE |
|
S408 |
2 |
73,70 |
B |
442.200 |
AVAILABLE |
|
S409 |
1 |
52,93 |
B |
317.580 |
AVAILABLE |
