Polovica domu v prvom rade pri mori Brela
V nejkrásnější části Brela (Podrače), na jedné z nejatraktivnějších lokalit Makarské riviéry, se prodává jedinečná nemovitost v první řadě u moře – v podstatě polovina domu zahrnující celé druhé podlaží a exkluzivní penthouse ve třetím podlaží, s celkovou obytnou plochou přibližně 410 m².
Nemovitost se nachází jen pár kroků od krásné oblázkové pláže a nabízí otevřený panoramatický výhled na moře téměř ze všech místností. Díky jižní orientaci je celý prostor plný přirozeného světla a středomořské atmosféry.
Druhé podlaží tvoří prostorný čtyřpokojový byt o výměře 187,46 m². Byt je uspořádán kolem centrální chodby, která propojuje všechny místnosti, a skládá se ze tří jižních ložnic, každé s vlastní koupelnou a balkonem, dalšího jednopokojového apartmánu s koupelnou a lodžií, obývacího pokoje, jídelny, samostatné kuchyně, komory, WC/prádelny a prostorné verandy o ploše 16 m². Nemovitost je funkční a plně zařízená, s možností modernizace a zvýšení hodnoty.
Ve třetím podlaží se nachází nedokončený třípokojový penthouse o hrubé ploše 223 m² s vlastním samostatným vstupem. Vnitřní schodiště vede do obytné části 151 m² a na velkou jižní terasu 68 m² s otevřeným výhledem na moře. Prostor umožňuje realizaci luxusního penthousu s vířivkou a venkovní lounge zónou.
Součástí je také pozemek o rozloze 400 m² na severní straně objektu ve stejné úrovni jako penthouse. Na pozemku rostou olivy, fíky, mandle, třešně a citrusy a nabízí možnost vybudování soukromé zahrady, bazénu, pergoly či dalších relaxačních zón.
K nemovitosti náleží tři venkovní parkovací místa a jedna garáž, což představuje velkou výhodu v této exkluzivní přímořské lokalitě.
Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je organizování prohlídek nemovitosti až po podpisu standardní zprostředkovatelské smlouvy. Podpis této smlouvy je základní podmínkou pro veškeré další kroky související s koupí nemovitosti a vychází ze zákona o zprostředkování prodeje nemovitostí a zákona o ochraně osobních údajů. Přesnou polohu nemovitosti neposkytujeme e-mailem, telefonicky ani jiným obdobným způsobem.
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 %.
V provizi jsou zahrnuty následující náklady:
- vyřízení chorvatského daňového identifikačního čísla OIB,
- notářské poplatky,
- příprava rezervační smlouvy a kupní smlouvy naším právníkem,
- zajištění souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU),
- zápis do katastru nemovitostí a pozemkových knih,
- přepis všech běžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, správa domu) ze jména prodávajícího na kupujícího,
- zprostředkování při stanovení daně z nabytí nemovitosti.
