Halvpart av et hus i forste rekke ved sjoen
I den vakreste delen av Brela (Podrače), en av de mest attraktive områdene på Makarska-rivieraen, selges en unik eiendom i første rekke til sjøen – i praksis halvparten av et hus som består av hele andre etasje og en eksklusiv toppleilighet i tredje etasje, med totalt ca. 410 m² boligareal.
Eiendommen ligger kun noen få skritt fra en vakker rullesteinsstrand og har åpen panoramautsikt mot havet fra nesten alle rom. Takket være sørvendt orientering er boligen fylt med naturlig lys og en ekte middelhavsatmosfære.
Andre etasje består av en romslig fireromsleilighet på 187,46 m². Leiligheten er organisert rundt en sentral gang som forbinder alle rom, og består av tre sørvendte soverom, hvert med eget bad og balkong, en ekstra ettroms leilighet med bad og loggia, stue, spisestue, separat kjøkken, bod, WC/vaskerom og en romslig veranda på 16 m². Boligen er funksjonell og fullt møblert, men gir mulighet for modernisering og verdistigning.
I tredje etasje finnes en uferdig treroms toppleilighet på 223 m² brutto, med egen separat inngang. Innvendig trapp leder til en boenhet på 151 m² og en stor sørvendt terrasse på 68 m² med åpen sjøutsikt. Rommet gir mulighet for å lage en luksuriøs toppleilighet med jacuzzi og loungeområde.
En ekstra verdi er den tilhørende tomten på 400 m² på nordsiden av bygget på samme nivå som toppleiligheten. Tomten er beplantet med oliventrær, fikentrær, mandler, kirsebær og sitrusfrukter, og gir mulighet for privat hage, basseng, pergola eller andre uteområder.
Eiendommen inkluderer tre utvendige parkeringsplasser og en garasje, noe som er en betydelig fordel i denne eksklusive beliggenheten ved sjøen.
Vår eiendomsmeglerforretning følger en standard forretningspraksis hvor visning av eiendommen organiseres først etter at kunden har signert vår standard megleravtale. Signering av denne avtalen er en grunnleggende forutsetning for alle videre aktiviteter knyttet til kjøp av eiendommen og er basert på lov om eiendomsmegling samt personvernlovgivningen. Vi oppgir ikke eiendommens eksakte beliggenhet via e-post, telefon eller lignende kanaler.
Meglerprovisjonen for kjøper utgjør 3 %.
Meglerprovisjonen inkluderer følgende kostnader:
- utstedelse av kroatisk OIB (skattemessig identifikasjonsnummer),
- kostnader til offentlig notar,
- utarbeidelse av forhåndsavtale og endelig kjøpekontrakt via vår advokat,
- innhenting av godkjenning for eiendomskjøp fra Justisdepartementet (for statsborgere utenfor EU),
- tinglysing i grunnbok og matrikkel,
- overføring av alle løpende forpliktelser (vann, strøm, renovasjon, felleskostnader) fra selger til kjøper,
- bistand ved fastsettelse av eiendomsoverføringsskatt.
