Wohnungen zu verkaufen Brela Halfte eines Hauses in erster Reihe zum Meer BrelaHalfte eines Hauses in erster Reihe zum Meer Brela
Im schönsten Teil von Brela (Podrače), einer der attraktivsten Lagen der Makarska Riviera, steht eine einzigartige Immobilie in erster Meeresreihe zum Verkauf – faktisch die Hälfte eines Hauses, bestehend aus dem gesamten zweiten Stock und einem exklusiven Penthouse im dritten Stock mit insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche.
Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von einem wunderschönen Kiesstrand entfernt und bietet aus fast jedem Raum einen freien Panoramablick auf das Meer. Dank der Südausrichtung ist der gesamte Wohnraum lichtdurchflutet und mediterran geprägt.
Der zweite Stock besteht aus einer großzügigen Vierzimmerwohnung mit 187,46 m². Die Wohnung ist um einen zentralen Flur organisiert, der alle Räume verbindet, und umfasst drei südseitige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, eine zusätzliche Einzimmerwohnung mit Bad und Loggia, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, WC/Waschraum sowie eine 16 m² große Veranda. Die Immobilie ist funktionsfähig und voll möbliert, bietet jedoch Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung.
Im dritten Stock befindet sich ein unfertiges Drei-Zimmer-Penthouse mit 223 m² Bruttowohnfläche und separatem Eingang. Eine interne Treppe führt in den 151 m² großen Wohnbereich sowie auf eine 68 m² große südseitige Terrasse mit offenem Meerblick. Der Raum bietet die Möglichkeit für ein luxuriöses Penthouse mit Jacuzzi und Lounge-Bereich.
Besonders wertvoll ist das dazugehörige Grundstück von 400 m² auf der Nordseite des Gebäudes auf gleicher Höhe wie das Penthouse. Es ist mit Oliven, Feigen, Mandeln, Kirschen und Zitrusfrüchten bepflanzt und bietet die Möglichkeit für einen privaten Garten, Pool, Pergola oder weitere Freizeitbereiche.
Zur Immobilie gehören drei Außenparkplätze und eine Garage, was in dieser Top-Lage direkt am Meer einen erheblichen Vorteil darstellt.
Die übliche Geschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, Besichtigungen erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags zu organisieren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine Grundvoraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Immobilienmaklergesetz sowie dem Datenschutzgesetz. Die genaue Lage der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder ähnlichen Kanälen bekannt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.
In der Maklerprovision sind folgende Kosten enthalten:
- Ausstellung der kroatischen OIB (Steuernummer),
- Kosten des Notars,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Genehmigung zum Immobilienerwerb beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Eintragung ins Grundbuch (Gericht und Kataster),
- Umschreibung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Hausverwaltung) vom Verkäufer auf den Käufer,
- Unterstützung bei der Festsetzung der Immobilienerwerbssteuer.
